Решение по делу № 2-4506/2025 от 23.09.2025 | Дзержинский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О признании права собственности на объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что <дата> года Администрация в лице на основании протокола № № решили (решение № № от <дата>.) предложить главе администрации города

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

<данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрация <данные изъяты> в лице <данные изъяты> на основании протокола № № <данные изъяты> решили (решение № № от ДД.ММ.ГГГГ.) предложить главе администрации города рассмотреть заявление ФИО1, проживающего <адрес>, о возможности предоставления земельного участка ориентировочной площадью 25 кв.м в районе гаражного кооператива <данные изъяты> для строительства гаража с предварительным согласованием места размещения. Оформление документов производить в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, <адрес> выпускает Акт установления адреса земельного участка <адрес> (Акт № № от ДД.ММ.ГГГГ.) на основании:

1. Решения № № (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ.) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г;

2. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты>, выполненной <данные изъяты>, <адрес>; и в соответствии с «Положением о порядке установления и учёта адресов объектов недвижимости и земельных участков на территории <данные изъяты>», утверждённым постановлением Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № №, учитывающий объект недвижимости (земельный участок) в Адресном реестре объектов недвижимости <данные изъяты>. Предоставление схемы расположения объекта адресации с внесением сведений в ИСОГД Администрации города <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года в газете <данные изъяты> <данные изъяты> проинформировала жителей <данные изъяты> о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 25 кв.м, расположенном в районе гаражного кооператива <данные изъяты>, для строительства гаража. Предоставление земельного участка будет производиться с предварительным согласованием места размещения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация <данные изъяты> в лице начальника <данные изъяты> согласовывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с шифром <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> (заказчик ФИО1) исх. Письмом № № и возвращает согласованную схему земельного участка для строительства гаража площадью 25 кв.м директору <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года комиссия <данные изъяты> <данные изъяты> выпускает Акт о выборе земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>. Выводы: по результатам обследования земельного участка комиссия считает возможным освоение участка для строительства гаража по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация города <данные изъяты> издаёт постановление № № «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража по адресу: <адрес>».

Выполнение постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года и полученная согласованная документация, позволила истцу заключить устный договор со специализированной строительной организацией <данные изъяты> г<адрес> и начать строительство гаража. Для документального оформления истцом были потрачены денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ года участок освоен, гараж построен.

Уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на объекты недвижимости: земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г. прилагаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация <данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем ответчика, действующим на основании доверенности <данные изъяты>, представлен отзыв, в соответствии с которым просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд находит материалы дела достаточными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом из представленных в материалы дела документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрация <данные изъяты> в лице <данные изъяты> на основании протокола № № <данные изъяты> решили (решение № № от ДД.ММ.ГГГГ.) предложить главе администрации города рассмотреть заявление ФИО1, проживающего <адрес>, о возможности предоставления земельного участка ориентировочной площадью 25 кв.м в районе гаражного кооператива <данные изъяты> для строительства гаража с предварительным согласованием места размещения. Оформление документов производить в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, <адрес> выпускает Акт установления адреса земельного участка по <адрес> (Акт № № от ДД.ММ.ГГГГ.) на основании:

1. Решения № № (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ.) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г;

ДД.ММ.ГГГГ года в газете <данные изъяты> <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> проинформировала жителей <данные изъяты> о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 25 кв.м, расположенном в районе гаражного кооператива <данные изъяты>, для строительства гаража. Предоставление земельного участка будет производиться с предварительным согласованием места размещения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ года комиссия <данные изъяты> выпускает Акт о выборе земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес>. Выводы: по результатам обследования земельного участка комиссия считает возможным освоение участка для строительства гаража по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация <данные изъяты> издаёт постановление № № «О предварительном согласовании ФИО1 места размещения гаража по адресу: <адрес>».

Истец заключил устный договор со специализированной строительной организацией <данные изъяты> <адрес> и начал строительство гаража. Денежные средства, потраченные на создание и возведение объекта недвижимости (гаража) составили 221311,32 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года участок освоен, гараж построен.

Сведения на объекты недвижимости: земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г. в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →