Дело № 2-1078/2025
УИД 27RS0002-01-2025-002393-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть).
4 августа 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Блиновой М.П.,
при секретаре Мединской К.С.,
представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов,
установил:
ООО «Восток-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 895 руб. 55 коп., задолженность за текущий ремонт в сумме 11 858 руб., пени за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 48 288 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 021 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 08.04.2025 мировым судьей судебного участка № 18 Кировского района г. Хабаровска выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилье помещение и коммунальные услуги по <адрес> в г. Хабаровске за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 78 895 руб. 55 коп., задолженность по текущему ремонту за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 11 858 руб. 47 коп., пени в размере 48 288 руб. 15 коп., всего 134 042 руб. 17 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 510 руб. 64 коп. Определением от 07.05.2025 судебный приказ 2-772/2025-18 отменен. Ответчики зарегистрированы <адрес> в г. Хабаровске. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, с 01.03.2025 по 28.02.2025 у ответчиков образовалась задолженность в размере 78 895 руб. 55 коп. за жилье и коммунальные услуги, в размере 11 858 руб. 47 коп. за текущий ремонт жилого помещения, в размере 48 288 руб. 17 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили и дело слушанием отложить не просили. Возражений на иск не представили.
Неявка ответчиков в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства.
Собственником <адрес> в г. Хабаровске является ФИО6, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДАТА ФИО2, ДАТА г.р.; с ДАТА ФИО1, ДАТА г.р.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № <***> за содержание жилья, текущий ремонт и пени, выписке из лицевого счета по адресу г. Хабаровск, <адрес> за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 задолженность по оплате ЖКУ оставляет 134 042 руб. 17 коп. (за содержание жилья – 73 895 руб. 55 коп., за текущий ремонт 11 858 руб. 47 коп.) в том числе задолженность по пеням 48 288 руб. 15 коп.
25.03.2025 ООО "Восток-Сервис" обратился на судебный участок № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5 задолженности: за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 73 895 руб. 55 коп., за текущий ремонт – 11 858 руб. 47 коп., по пеням – 48 288 руб. 15 коп.
Мировым судьей судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО "Восток-Сервис" указанной задолженности в общей сумме 134 042 руб. 17 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 510 руб. 64 коп., который по заявлению ФИО4 определением мирового судьи судебного участка №19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» и.о. мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска», отменен.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Восток-Сервис» на основании договора № ЛТ/53 управления многоквартирным домом от 15.05.2019 осуществляет управление МКО по адресу <...>. Предметом договора является оказание возмездных услуг по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД Управляющей организацией собственникам помещений в МКД в объемах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
Истец, как управляющая компания, вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за текущий ремонт.
Согласно представленным истцом подробным актам сверки задолженности за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 за жилье и коммунальные услуги, за текущий ремонт в <адрес> в г. Хабаровске, возникла задолженность в размере 85 754 руб. 02 коп.
Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено.
В силу требований ст.ст.322-323, 325 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Поскольку ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, однако обязанности по своевременной оплате за холодное водоснабжение и водоотведение не исполняли, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.03.2023 по 28.02.2025, пеня начислена в размере 48 288 руб. 17 коп.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом продолжительности периода неуплаты и размера долга, суд находит размер пени соразмерным последствиям нарушения своих обязательств ответчиками.
Таким образом, требования о солидарной ответственности к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в сумме 85 754 руб. 02 коп., пени за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 48 288 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению.
При солидарности обязательства, с ответчиков также солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 895 руб. 55 коп. за период с 01.03.2023 по 28.02.2025, задолженность за текущий ремонт в сумме 11 858 руб. за период с 01.03.2023 по 28.02.2025, пени в размере 48 288 руб. 15 коп. за период с 01.03.2023 по 28.02.2025, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 021 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 4.08.2025.
Судья М.П. Блинова
Копия верна
Судья М.П. Блинова