РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2 – 132/2025

с. Армизонское 31 октября 2025 г.

Армизонский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Рахимовой Л.А.,

при секретаре М.В. Григорьевой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Кнут А.В. обратился в суд к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не заключался. При обращении к ответчику в приватизации ему отказано, так как отсутствуют распорядительные документы о предоставлении ему этого жилого помещения. Истец продолжает проживать в данной квартире, имеет постоянную регистрацию в ней, никогда не выезжал из квартиры. Ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, в связи с чем, считает, что имеет право на признание за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Кнут А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. В отзыве указал о том, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ «О приватизации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу Закона РФ «О приватизации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).

<адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50, 11-15).

Согласно сведениям, выданным сектором по архивным делам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распорядительные документы о приватизации жилых помещений ФИО1 отсутствуют (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако, ему было отказано со ссылкой на отсутствие распорядительных органов о выделении жилого помещения, а в представленном ордере отсутствует печать уполномоченного органа (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, ему было отказано со ссылкой на непредставление всех необходимых документов, в том числе ордера на жилое помещение и выписки из решения о предоставлении помещения либо договора социального найма жилого помещения (л.д. 22-24).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещениям служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

Вместе с тем, из представленных документов установлено, что истец проживает и постоянно зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных услуг и несет другие расходы на жилое помещение, его право на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено (л.д. 8, 18-21).

Доказательств того, что истец допустил неправомерные действия при вселении в жилое помещение, не представлено, а также возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием полагать, что у истца отсутствует право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Не предоставление истцом ордера на вселение в жилое помещение с печатью и иных архивных данных о предоставлении спорного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных им требований, поскольку факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается. Отказ в приватизации жилого помещения только лишь по данному основанию будет противоречить нормам жилищного законодательства и нарушать жилищные права истца.

Учитывая, что истец фактически с 1998 г. проживает в спорном жилом помещении, которое не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, правом на приватизацию не пользовался, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истцом в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 60, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Рахимова