Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Г.У. <адрес>, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Г.У. <адрес>, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 21,0 кв.м, включая погреб площадью 3,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>.
В обоснование требований ссылался на то, что в период прохождения им службы в Вооруженных силах Российской Федерации в войсковой части №, руководством войсковой части ему, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1991 году им был возведен гараж, площадью 21,0 кв.м, однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект он не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО2 потупило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме
Ответчики Г.У. <адрес>, управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя на основании доверенности ФИО3 поступил письменный отзыв.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, в период с 1980 года по до достижении возраста по выходу на пенсию ФИО1 проходил военную службу в войсковой части №, которая располагалась в районе <адрес> (в настоящее время район <адрес> и <адрес>).
Как следует из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы, возведенные военнослужащими войсковой части №, расположены в границах земельного участка жилого городка КЭЧ МВО МО РФ.
Согласно ответу начальника Калужского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ № (дело № л.д.13), жилой фонд КЭЧ МВО МО РФ, согласно Указа Президента РФ № от 1997 года, передан в распоряжение администрации <адрес>. В связи с расформированием в 1994 году войсковой части №, документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют.
Из справки Калужской квартирно-эксплуатационной части от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здания и сооружения, распложенные в жилом городке <адрес>, согласно распоряжения Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность муниципального образования «<адрес>». Все частные гаражи, расположенные по пер.Воинскому <адрес> на учете и балансе КЭЧ МВО не числились (дело № л.д.14).Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления (дело № л.д.19).
Судом также установлено, что ФИО1 за счет собственных средств и своими силами в 1991 году осуществлено строительство гаража, площадью 21,0 кв.м, включая погреб площадью 3,7 кв.м, по адресу: <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением № выполненным ИП ФИО8 в 2022 году, строительные конструкции здания гаража не имеют дефектов не позволяющих вести дальнейшую эксплуатацию здания. Техническое состояние конструкций гаража оценивается как работоспособное. Нарушений строительных норм и правил не выявлено, опасность для пребывания людей и сохранности оборудования отсутствует.
Кроме того, решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО9 к Г.У. <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, где также располагается и спорный гараж.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен истцом на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.
Доказательств, свидетельствующих о расположении данного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного военнослужащим войсковой части 21131, а также доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела ответчиком не представлено.
Статьями 46, 47 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, истец, открыто владея возведенным им для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется путем признания права.
Ответчик, в рамках имеющихся у него полномочий, не предпринимал каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства гаража и его сносу, тем самым законность размещения данного объекта недвижимого имущества с 1991 года по настоящее время под сомнение не ставилась.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец произвел строительство гаража с соблюдением закона, и на основании ст.ст. 8, 12, пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО1 право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 21,0 кв.м, включая погреб площадью 3,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.