РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 года город Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3401/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (Далее – ДГИ города Москвы) о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 60, расположенный по адресу: г. Москва, Куркино, Соловьиная Роща, д.13. В обоснование заявленных требований указали, что фио являлся участником договора долевого участия в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок. Предметом договора являлось машиноместо № 60, расположенное по адресу: г. Москва, Соловьиная Роща, д.13, пом. III. Обязательства по оплате договора долевого участия выполнены фио в полном объеме. ... года фио умер. Истцы являются наследниками по закону, принявшими наследственное имущество умершего. Однако в связи с тем, что право собственности фио на гараж зарегистрировано не было, спорное машиноместо не было оформлено за истцами.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 против удовлетворения заявленных требований возражала по основаниям письменных возражений.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства их в совокупности суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, 30.03.2009 года между ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» и фио был заключен договор № Кур4/60 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей – стоянок.
Предметом договора явилось участие фио в строительстве многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Куркино, мкр.4, корп.25, машиноместо № 60.
Цена договора была оплачена фио в полном объеме.
... года фио умер.
Истцы являются наследниками по закону, принявшими наследственное имущество умершего.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на день открытия наследства фио являлся собственником объекта недвижимого имущества - гаражного бокса № 60 по адресу: г. Москва, Куркино, мкр. 4, корп. 25.
Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего на объект недвижимого имущества не свидетельствует об отсутствии права собственности на указанный объект.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на признание за ними по ½ доле на спорное машиноместо.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 (...), ФИО3 (паспортные данные) по ½ доле за каждым право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 60, кадастровый номер 77:08:0001009:5097, расположенное по адресу: г. Москва, Соловьиная Роща, д.13, пом. III.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на нежилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев