Дело№ 2-2132/2025 01 декабря 2025 года
УИД 42RS0013-01-2025-002871-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Пестовой А.А.,
при секретаре Ковалевой А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи дома от 26.04.1990 ее отец ФИО2 приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>.
Отец умер ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении она проживает с рождения по настоящее время. Несет расходы по содержанию дома, осуществляет текущий ремонт. Просроченной задолженности за электроэнергию не имеет.
Она является единственным наследником после смерти отца.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске, пояснив, что иных близких родственников у умершего отца нет.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ (л.д. 5), просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив, что о фактическом принятии наследства свидетельствует то, что отношении на момент смерти отца истец, ее брат ФИО4 и мать ФИО3 проживали в <адрес>, позже всей семьей переехали в построенный дом по <адрес>. После заключения брака ФИО1 стала проживать со своей семьей в <адрес>, где и проживает на данный момент, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает за электрическую энергию, пользуется огородом.
В судебном заседании ответчик ФИО3 признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения, пояснив, что на момент смерти ФИО2 состояла с ним в зарегистрированном браке, их общий сын ФИО4 умер в 2020 году, иных близких родственников, кроме ее дочери ФИО6, нет.
Суд, заслушав стороны, опросив свидетеля, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №, приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 13).
26.04.1990 ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи (дома) части дома, удостоверенным государственным нотариусом и зарегистрированныйв бюро технической инвентаризации 26.11.1990 за реестровый номером 1-104 1 (л.д. 10),
Как следует из сообщения государственного нотариуса, направленного в Бюро технической инвентаризации г. Междуреченска Кемеровской области, 22.06.1990 Междуреченской государственной нотариальной конторой наложено запрещение отчуждения жилого дома, принадлежащего ФИО2, и расположенного по адресу: <адрес>, в связи с выдачей ссуды на покупку дома (инвентарное дело №).
Согласно сообщению государственного нотариуса, направленного в Бюро технической инвентаризации г. Междуреченска Кемеровской области, Междуреченская государственная нотариальная контора 11.08.1994, в лице государственного нотариуса ФИО15, сообщает, что запрещение, наложенное на отчуждение жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и принадлежащего ФИО2, снято 11.08.1994, в связи с погашением ссуды (инвентарное дело №).
Согласно Справке № о правообладателях, выданной ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №5 БТИ Междуреченского городского округа 14.06.2023, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> купли-продажи (дома) части дома от 26.04.1990 (л.д. 16).
Согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (л.д. 12).
Согласно Справке о заключении брака №А-01368 от 31.05.2023, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18, брак расторгнут (л.д. 17).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д. 11).
Согласно Свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются следующие записи актов: запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, в графе отец указан ФИО10, в графе мать указана ФИО11; запись акта о заключении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19; запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, в графе отце указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3; запись акта о смерти, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 36).
Согласно Справке, выданной специалистом по работе с потребителями ПАО «Кузбассэнергосбыт» 29.07.2025, по адресу: <адрес> не имеется просроченной задолженности за электроэнергию на 29.07.2025 (л.д. 19).
В судебном заседании ФИО16, пояснила, что ФИО2 являлся супругом ее родной сестры ФИО3. До смерти ее сестра с мужем и двумя детьми проживали в дом по <адрес>, после его смерти семья ФИО19 переехала жить в построенный рядом дом по <адрес>, но продолжала ухаживать за домом №. Когда ФИО8 вышла замуж, то стала проживать в доме <адрес>, все это время следила за состоянием дома, благоустраивала его - отремонтировала крышу, сделала забор, поменяла проводку в доме, оплачивает за электроэнергию.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истец с рождения и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, не имеет задолженности по оплате электроэнергии. Ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признает за нею право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт (РФ) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; СНИЛС №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Судья подпись А.А. Пестова
Резолютивная часть оглашена 01 декабря 2025 года.
Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года.
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-2132/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья А.А. Пестова