Дело № 2-1594/2025 (2-13265/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-021571-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 06 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 (далее- истец) обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с 1998 года, уплачивает членские взносы и обрабатывает участок. Первоначально ФИО1 выделен данный земельный участок площадью 600 кв.м. в СНТ «Разлив» для садоводства. В 1998 году ФИО1, в связи с переездом отказалась от своего права на участок, о чем имеется заявление, удостоверенное нотариусом. Указанный участок был предоставлен истцу в марте 1998 года, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой председателя товарищества. Оформить право на земельный участок не представляется возможным, поскольку место нахождения ФИО1 неизвестно.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 649 кв., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Протокольным определением от 16.01.2025 по ходатайству истца- ФИО5 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО1 на ее наследников ФИО2, ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Ручеек» не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Вологды не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв на исковое заявление.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще, причина неявки не известна.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Разлив» и его членам» садоводческому товариществу «Парус» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок: площадью 138 036 кв.м - земли общего пользования, в собственность членов СТ «Разлив» предоставлен земельный участок площадью 251 400 кв.м.
Установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 600 кв., предоставлен в собственность ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером №.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказывается от земельного участка в ряде № СТ «Разлив» по причине переезда, данное заявление удостоверено нотариусом.
Как следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело. Наследниками по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: сын - ФИО2, дочь - ФИО3, мать – ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО6 от 28.11.2022 года, следует, что в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не вошел.
Из ответа СНТ «Разлив» следует, что в СНТ «Разлив» произошел пожар, решения общего собрания о выделении земельных участков членам СНТ «Разлив» были утрачены в результате пожара.
Согласно сведениям из членской книжки, выданной ФИО1, следует, что по 2024 год членские взносы за участок № оплачены в полном объеме, задолженности нет.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Учитывая изложенное, принимая во внимание что к истцу право пользования земельного участка перешло на законных основаниях (решения общего собрания членов СНТ), истец использует выделенный земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 -удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 649 кв., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н.Пестерева
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.02.2025.