Дело №2-5272/2025

27RS0004-01-2025-006301-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО14, секретаре Пестеревой А.П., с участием: прокурора Машуковой П.И., представителя истца ФИО15, ордер №1515 выд. 15.09.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО12 Мисирхан оглы, ФИО7, ФИО8 ФИО13 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО9 ФИО13 оглы, ФИО10 ФИО13 кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В доме с ее разрешения зарегистрированы супруги ФИО8 Б.М.о. и ФИО5 Иные ответчики являются несовершеннолетними детьми указанных выше лиц, без ее разрешения зарегистрировали их в доме.

Ответчики в доме никогда не проживали, выехали за пределы РФ. Личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, ключей не имеют, сохраняют регистрацию формально, препятствий в пользовании домом не чинились. Ответчик членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению собственностью. У ФИО17 о. имеются кредитные обязательства перед банками, представители кредиторов беспокоят истца, обращаются по адресу регистрации ответчика, требуют возврат долга.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в материалах дела. Истец просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечила явку представителя.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела. Сведения об ином месте проживания ответчиков материалы дела не содержат, судом не добыты.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Заслушав пояснений лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Спорное домовладение приобретено на основании договора купли-продажи от 12.05.2020 г.

Согласно адресным справкам, а также сведениям УМВД России по Хабаровскому краю, в доме зарегистрированы ответчики: ФИО8 И.Б. о. с 28.03.2022 г., ФИО8 Б.М. о. с 28.07.2021 г., ФИО8 Т.Б. с 05.01.2021 г., ФИО2 с 19.04.2021 г., ФИО8 Т.Б. о. с 01.02.2021 г., ФИО1 к. с 01.02.2021 г., ФИО5 с 26.01.2021 г. по настоящее время.

Ответчики никогда не проживали в спорном домовладении, не являются членами семьи истца, между ними отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением. Участие в содержании жилого помещения, ответчики не принимают, личных вещей не имеют. Наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, ставшими основанием для выезда из дома, не установлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Принимая во внимание, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, имеет право по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим ей имуществом, правом требовать устранение всякого нарушения своих прав со стороны третьих лиц, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, не ведут с истцом общее хозяйство, общий бюджет, стороны не имеют общих предметов быта, истец не вселяла ответчиков в спорное жилое помещение, между ними отсутствует соглашение по вопросу пользования жилым помещением, договор купли-продажи условие о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением, не содержит, ответчики не относится к лицам, которые не могут признаны прекратившими право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков носит формальный характер, требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

Кроме того, учитывая, по смыслу действующего законодательства членами семьи ФИО3 ответчики не являются, основания для сохранения за ними право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО12 Мисирхан оглы, ФИО7, ФИО8 ФИО13 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО9 ФИО13 оглы, ФИО10 ФИО13 кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО13 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( ИНН №, заграничный паспорт 67 №), ФИО1, (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО9 ФИО13 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО11 ФИО13 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( заграничный паспорт 67 №), ФИО12 Мисирхан оглы (заграничный паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ, паспорт РФ 0821 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 ФИО13 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( ИНН №, заграничный паспорт 67 №), ФИО1, (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО9 ФИО13 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО11 ФИО13 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( заграничный паспорт 67 №), ФИО12 Мисирхан оглы (заграничный паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ, паспорт РФ 0821 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт РФ № выд. ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 17 ноября 2025 года.