Дело №2-2-475/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000342-71

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 октября 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

27 августа 2025 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на двухэтажное нежилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ФИО2, ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел в собственность у ФИО3 двухэтажное недостроенное кирпичное строение стр.№, общей площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>, которое ему передано по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

<дата> между администрацией ГП «Город Таруса» и ФИО1, на основании постановления администрации ГП «Город Таруса» № от <дата> о предоставлении земельного участка заключен договор аренды земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: предпринимательство, сроком на 3 года.

Согласно технического плана от <дата> помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажное нежилое помещение площадью *** кв.метров, в котором имеются водопровод, канализация, горячее водоснабжение.

ФИО1 <дата> обратился в администрацию городского поселения «Город Таруса» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако решением от <дата> ему было отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст.55 ч.3 и ч.4 Градостроительного кодекса РФ.

Суд на основании представленных доказательств приходит к выводу, что истцом ФИО1 за счет собственных средств был достроен объект недвижимости -нежилое помещение площадью *** кв.метров, который расположен на арендованном земельном участке с кадастровым номером №, данным объектом недвижимости владеет и пользуется истец, который имеет право зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, нарушений прав иных лиц не установлено.

Суд на основании ст.218 п.1 ГК РФ признает за ФИО1 право собственности на двухэтажное нежилое помещение площадью *** кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажное нежилое помещение площадью *** кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2025 года.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева