Дело № 2-1-7364/2025

40RS0001-01-2025-007773-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненнного залитием,

УСТАНОВИЛ:

02 июня 2025 года истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что произошло залитие <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, из выше расположенной <адрес>, собственником которой является ответчик, в связи с чем просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 103 190 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 7 850 руб., по оплате госпошлины в размере 4 096 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Третье лицо ООО «ЭРСУ 12» извещено судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель для участия в судебном заседании не направлен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>.

Собственником расположенной этажом выше <адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН о правах указанного лица на объект недвижимого имущества.

Из <адрес> по указанному выше адресу неоднократно происходило залитие квартиры истца. Истец обращалась к ответчику с просьбой устранить причины залития.

19.05.2025 года произошло залитие.

Как следует из акта обследования эксплуатационного состояния помещения по факту залития, составленного 19.05.2025 года ООО «ЭРСУ-12», в <адрес> путем визуального осмотра установлено, что в результате залития повреждены коридор-прихожая, обои виниловые от потолка до пола. Залитие произошло из вышерасположенной <адрес> – течет шланг на стиральной машине.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно отчету об оценке ООО «МС ПРАЙС» № от 23.05.2025 года стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры истца после залития составляет 103 190 руб. Расходы истца по оплате оценки составили 7 850 руб.

Данное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, каких-либо нарушений при проведении исследования не выявлено, выводы заключения экспертом мотивированы, основаны на расчетах, в связи с чем у суда отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности. Ответчиком результаты экспертного исследования не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, подлежит взысканию 103 190 руб.

Учитывая, что действиями ФИО2 ФИО1 были причинены нравственные страдания, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, принимая во внимание, что доказательств отсутствия вины в нарушении прав истца ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда. При определении размера взыскиваемой компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, конкретные обстоятельства, установленные по делу, и взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., поскольку считает, что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 7 850 руб., что подтверждается имеющимися в материалах делах документами, подлежит удовлетворению на основании ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку данные расходы были понесены истцом в связи с обращением в суд, для определения цены иска.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в ползу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) материальный ущерб в размере 103 190 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 7 850 руб., по оплате госпошлины в размере 4096 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года