дело № 2-274/2026 24RS0040-01-2025-005017-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск 20 января 2026 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет наследственного имущества ФИО7. По изложенным в иске основаниям истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с наследников ФИО8 в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2023 по 20.11.2025 в сумме 41 418,01 руб., пени за период с 26.12.2023 по 20.11.2025 в размере 8 256,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 при жизни на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.01.1997 являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Другими долевыми собственниками жилого помещения являются супруг умершей ФИО10, сын и ФИО11 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (основание возникновения права – договор передачи квартиры в собственность граждан от 10.01.1997).
ООО УК «Жилкомсервис-Норильск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу <адрес>, на основании договора управления МКД от 23.05.2019.
Согласно п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.
В соответствии с п. 4.8.2. договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 25.08.2025, в спорном жилом помещении с 02.04.1986 по настоящее время зарегистрированы ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет открыт на имя ФИО14
29.06.2013 ФИО15. умерла.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ФИО16 и ФИО17. являются родственниками умершей ФИО18., а также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, которые на момент смерти ФИО19 и по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство суд признает как совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО20
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по лицевому счету спорного жилого помещения за период с 01.11.2023 по 20.11.2025 образовалась задолженность в размере 41 418,01 руб., пени за период с 26.12.2023 по 20.11.2025 в размере 8 256,29 руб.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчики ФИО21. и ФИО22. расчет задолженности, представленный истцом, не оспорили и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представили.
Таким образом, судом установлено, что поскольку ФИО23. и ФИО24. являются лицами, фактически принявшими наследство в виде 1/3 доли жилого помещения в наследственном имуществе после смерти ФИО25 то как собственники по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый – обязаны нести предусмотренную законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой союственности.
Поскольку задолженность по жилищно-коммунальным услугам заявлена в период с 01.11.2023 по 20.11.2025 в размере 41 418,01 руб., суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников, фактически принявших наследство после смерти ФИО26., то есть по 20 709 руб. с каждого.
Также поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени за период с 26.12.2023 по 20.11.2025 в размере 8 256,29 руб. являются законными и обоснованными, и подлежат взысканию по 4 128,14 руб. с каждого.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ФИО27 и ФИО28. в пользу истца в полном объеме, то есть 2 000 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить.
Взыскать с ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в пользу истца ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате ЖКУ и пеню в общей сумме 24 837,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в пользу истца ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате ЖКУ и пеню в общей сумме 24 837,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук