Дело № 2-1720/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005177-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 июня 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение с общей площадью 8,15кв.м., расположенное по адресу: РД, , на придомовой территории ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение с общей площадью 8,15кв.м., расположенное по адресу: РД, , на придомовой территории МКД , мотивировав свои требования тем, что на основании Выписки из ЕГРН от 29.04.2020г. указанное имущество перешло в ее владение в 2020г. с покупкой квартиры. Владеет помещением, расположенным на придомовой территории МКД по , как своим собственным, что могут подтвердить соседи ее домовладения. Нежилое строение построено предыдущим собственником ее домовладения в 2004 году. Она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из ее владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владенияи пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владеет помещением, расположенным по адресу ФИО2 36 длительное время, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Таким образом, нежилое помещение построено в установленном законом порядке, указанное помещение соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, на расположенном земельном участке, находящемся впостоянном пользовании.

Строениесоответствуетстроительным, пожарным, санитарным,экологическим нормам и правилам.

В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными

Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно абз. 1 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Полагает,что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 направил ходатайствоо рассмотрении делав его отсутствие, принятиерешения по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности , расположенная по адресу: РД, , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 марта 2020г.

Указанная квартира была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06 марта 2020 года у ФИО4 и ФИО5, которым принадлежала данная квартира на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.11.2004г.

Так, судом установлено, что истица ФИО1 с 2020 года владеет нежилым строением - сараем, общей площадью 8,15 кв.м., расположенным на придомовой территории по адресу: РД, , которое ранее с 2004 года находилось в пользовании ФИО4 и ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается заявлением соседей ФИО6 (собственник ), и ФИО8 (собственник ).

15.04.2022г. ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию ГО «» об оказании содействия в узаконении нежилого строения, находящегося длительное время в ее владении и распоряжении, расположенного на придомовой территории по адресу: РД, , , , на что Администрация ГО «» письмом

от ДД.ММ.ГГГГ отказала в узаконении нежилого строения ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение

признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на нежилое строение с общей площадью 8,15 кв.м., расположенное по адресу: РД, , на придомовой территории МКД , в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , РД, право собственности на нежилое строение с общей площадью 8,15 кв.м., расположенное по адресу: РД, , на придомовой территории .

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Гаджиев Д.А.