Дело №2-2066/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре судебного заседания Бузиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном виде, перерасчете долей в праве собственности, выделе доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении дома в перепланированном виде, перерасчете долей, выделе доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков; по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном виде, перерасчете долей, выделе доли в доме, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ( правопредшественник ФИО1), ФИО2 признано право долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> в определенных границах.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м.
ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17 том 1)
ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-19 том 1)
ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 135,5 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.27-28 том 1)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключили соглашение о разделе жилого дома с кадастровым номером № площадью 135,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В собственность ФИО3 поступила часть жилого дома, помещение № 1 площадью 47,8 кв.м., в собственность ФИО1 поступила часть жилого дома № 2 площадью 143,4 кв.м., в собственность ФИО2 поступила часть жилого дома помещение № 3 площадью 21,1 кв.м. (л.д.10-11 том 1)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор мены долей земельных участков, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему ? долю земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 передает в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности ? долю земельного участка с кадастровым номером № (л.д.7-9)
Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 31.01.2022 года приостановлена государственная регистрация права, поскольку договор мены от 17.01.2022 года не соответствует требованиям ст. 42 Закона о регистрации (л.д.12)
Не имея возможности в досудебном порядке разрешить вопросы, связанные с разделом жилого дома, земельными участками, стороны обратились в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками остальных долей указанного жилого дома. Порядок пользования между собственниками сложился. В 1993 году прежний собственник, ФИО6, отец ФИО1, получил разрешение на ввод в эксплуатацию на пристройку к жилому дому. Пересчет долей после ввода в эксплуатацию не производился.
В период с 2010 по 2016 года ФИО3 и ФИО2 произвели переоборудование жилого дома путем сноса старых веранд и постройкой новых на прежнем месте с увеличением площади. Соответствующих разрешений на переоборудование жилого дома они не получали.
При жилом доме имеется три земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 1000 кв.м, находящийся в собственности у ФИО3, №, площадью 600 кв.м и №, площадью 600 кв.м, находящиеся в долевой собственности по ? доле у ФИО1 и ФИО2 Границы земельных участков установлены. Однако, при составлении плана фактического пользования земельными участками, кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ всех трех смежных земельных участков. С учетом проведенной по делу строительно-технической, землеустроительной экспертизы просила суд исковые требования удовлетворить. Реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков просила суд исправить по варианту № 2 экспертного заключения.
Представитель ответчика по основному иску и истца по встречному иску ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, выделе доли по варианту № 1 экспертного заключения, исправлении реестровой ошибки по варианту № 2 экспертного заключения признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика ФИО2 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в письменном заявлении, приобщенным к материалам дела.
Встречные исковые требования ФИО2 поддержала по доводам, изложенным во встречном иске.
Ответчик по основному и встречному иску, а также истец по самостоятельному встречному иску ФИО3 исковые требования ФИО1, ФИО2 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, выделе доли по варианту № 1 экспертного заключения, исправлении реестровой ошибки по варианту № 2 экспертного заключения признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ФИО3 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном иске.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО2 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, выделе доли по варианту № 1 экспертного заключения, исправлении реестровой ошибки по варианту № 2 экспертного заключения признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю по доверенности ФИО7 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в письменном заявлении, приобщенным к материалам дела.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО3, ФИО2 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, выделе доли по варианту № 1 экспертного заключения, исправлении реестровой ошибки по варианту № 2 экспертного заключения признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю по доверенности ФИО8 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в письменном заявлении, приобщенным к материалам дела.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО9, в судебное заседание явилась, заключение эксперта в части возможности сохранения жилого дома в перепланированном виде не оспаривала, разрешение спора оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.
В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты имеют единую судьбу.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.3 статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования в нем подлежат соответствующему изменению. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть б статьи 61 Закона).
В обоснование доводов сторон по делу была назначена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» ФИО10
Экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> составляет 2 170 кв.м., границы земельного участка при частях домовладения установлены по сведениям ЕГРН, общий участок разделен на три с кадастровыми номерами №. Общая площадь указанных участков по данным ЕГРН 2200 кв.м.
Фактическое пользование земельным участком при жилом доме не соответствует сведениям ЕГРН в части площади исследуемых земельных участков и в части расположения координат поворотных точек границ земельных участков.
Данное обстоятельство можно квалифицировать как наличие признаков реестровой ошибки, поскольку недостоверные данные содержатся в документах, на основании которых были внесены в ЕГРН данные об участках.
Экспертом предложено 2 варианта исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. При подготовке варианта 1 экспертом учитывалось фактическое пользование сторон домом и земельным участком, при этом площади будут соответствовать сведениям ЕГРН.
Действительная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>составляет 3 410 602 руб.
Экспертом установлено, что общая площадь жилого дома, учтенная в ЕГРН составляет 135,5 кв.м., фактическая общая площадь жилого дома составляет 174 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет реконструкции и возведения пристроек лит.А3, А4. Кроме того возведена терраса лит.а5.
Реконструированные пристройки к жилому дому, расположенные на участках с кадастровыми номерами № не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
Установлено, что по сведениям ЕГРН на дату проведения обследования собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 – доля в праве 1/3 доле каждому. Однако, в материалах дела имеется Акт ввода в эксплуатацию от 11.09.1990 о вводе в эксплуатацию ФИО6 лит.А1 – пристройка площадью 49,1 кв.м и пристройка лит.а1 площадью 18,7 кв.м, а также в материалах дела имеется постановление главы администрации г.Краснозаводск №156 от 24.11.1993 года о принятии в эксплуатацию строения А1, лит. а1, а также мансарды и лит.а2, принадлежащих лично ФИО6 Правопреемником ФИО6 являлась его жена ФИО4, которая вступила в наследство после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство от 01.07.2005 года. В свою очередь правопреемником ФИО4 является ее дочь ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 22.09.2020 года.
Таким образом, права общей долевой собственности сторон по делу на исследуемое домовладение подлежат пересчету с учетом указанных выше строений и доля ФИО1 будет составлять с учетом отдельно возведенных строений 226/300 доли в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение, а доли ФИО2 и ФИО3 будут составлять по 37/300 доли каждому. Учитывая то обстоятельство, что на идеальные доли сторон приходится более 8 кв.м общей площади помещений жилого дома, то раздел спорного дома возможен.
В фактическом пользовании ФИО3 находится помещение части дома №1 – лит.А, площадью – 21,6 кв.м и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения лит.А4 – пристройка жилая, лит.а5- веранда, лит.Г - гараж, лит.Г2- погреб, АОГВ, плита газовая, ванная.
В фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения части дома №2 – лит.А, лит.А1, А2, площадью всех помещений части№2– 95,1 кв.м и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения лит.а1- пристройка холодная, лит.а2 - веранда, лит.а3 – веранда, лит.Г3 - сарай, лит.Г5- навес, лит.Г7 – навес, АОГВ, плита газовая, душ, водопровод.
В фактическом пользовании ФИО2 находится помещение части №3 – лит.А, площадью– 13,6 кв.м и постройки вспомогательного назначения лит.А3 –пристройка, плита газовая.
Коэффициент физического износа жилого дома в составе лит. А,А1,А2,А4, а определенный в соответствии с ВСН 53-86 (р) « Правила оценки физического износа жилых зданий» составляет по лит.А – 48%, по лит.А1 – 18%, по лит.А2 – 18%, по лит.а1 – 14%.
Также экспертом установлено, что с учетом объемно-и архитектурно-планировочного решения исследуемого дома, его технического состояния, величины общей площади помещений жилого дома, приходящейся на идеальные доли сторон, наличие трех отдельных входов в дом, техническая возможность раздела спорного дома имеется. Экспертом предложен один вариант раздела спорного жилого дома, разработанный в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования собственникам жилого дома и максимально приближенный к идеальным долям в праве собственности нажилой дом.
По варианту раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> требуется выплатить следующую компенсацию: ФИО3 надлежит выплатить ФИО1 сумму в размере 195784 рубля и ФИО2 сумму в размере 249550 рублей за отступление от идеальной доли, положенной им по правоустанавливающим документам.
Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Экспертное заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание фактически сложившейся порядок пользования жилым домом, участками, суд приходит к выводу, о наличии оснований для принятия признания исков ответчиками, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц.
При таких обстоятельствах, имеются основания для сохранения жилого дома в переустроенном виде, разделе дома по варианту 1, предложенному экспертом, исправлении реестровых ошибок в местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кад.№, варианту 2 который соответствует интересам сторон.
На основании вышеизложенного, реальный раздел жилого дома так же влечет за собой прекращение права долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном виде, перерасчете долей в праве собственности, выделе доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении дома в перепланированном виде, перерасчете долей, выделе доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков; по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном виде, перерасчете долей, выделе доли в доме, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном виде общей площадью 226,6 кв.м.
Произвести пересчет долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 определить - 226/300 (двести двадцать шесть трехсотых) доли в праве, ФИО3 – 37/300 (тридцать семь трехсотых)доли в праве, ФИО2 – 37/300 (тридцать семь трехсотых)доли в праве.
Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделив в собственность:
- ФИО3 часть жилого дома, состоящего из следующих помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и хозяйственные постройки лит. Г и лит.Г2;
- ФИО1 часть жилого дома, состоящего из следующих помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и хозяйственные постройки лит. Г3, Г5 и лит.Г7;
- ФИО2 часть жилого дома, состоящего из следующих помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 195784 рубля за несоответствие выделяемых долей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 249550 рублей за несоответствие выделяемых долей.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.
В порядке исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № переопределить указанные координаты в соответствии с вариантом № 2 экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО10
Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (система координат МСК-50)
Площадь участка 1000 кв.м
Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (система координат МСК-50)
Площадь участка 600 кв.м.
Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (система координат МСК-50)
Площадь участка 600 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право долей собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных выше объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение составлено в окончательной форме 23.09.2022 года.
Федеральный судья Л.В.Сергеева