Решение по делу № 2-1369/2025 от 11.06.2025 - о разделе земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, указании о регистрации права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Советский районный суд г.Томска (Томская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>. <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности от <дата>, сроком на 10 лет, настаивала на удовлетворении исковых требований. Иные основания выделения истцу земельного участка

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах, проанализировав материалы дела, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований Геренга <ФИО> к <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>

№2-1369/2025

УИД 70RS0004-01-2025-000583-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ненашевой О.С.,

при секретаре Абдрашитовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.11.2024, сроком на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Геренга ФИО43 к ФИО2 ФИО44, ФИО7 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО9 ФИО47, ФИО3, ФИО10 ФИО48, ФИО11 ФИО49, ФИО12 ФИО50, ФИО13 ФИО51, ФИО14 ФИО52, ФИО15 ФИО53, ФИО16 ФИО54, ФИО17 ФИО55, ФИО4 ФИО56, Зинкевич ФИО57, ФИО20 ФИО58, ФИО21 ФИО59, ФИО22 ФИО60, Мисник ФИО61, ФИО24 ФИО62, Геренг ФИО63, ФИО26 ФИО64, ФИО27 ФИО65, ФИО28 ФИО66, Гриц ФИО67, Татыржа ФИО68, ФИО31 ФИО69, ФИО32 ФИО70, Черновой ФИО71, ФИО34 ФИО72, ФИО35 ФИО73, ФИО36 ФИО74 о разделе земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, указании о регистрации права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, в котором просит с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, осуществить раздел земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить в натуре принадлежащие ФИО5 ... доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в виде земельного участка, площадью 19 кв.м по следующим координатам характерных точек:

<адрес>

согласно заключению кадастрового инженера ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности ФИО5 на данный земельный участок;

- сохранить в измененных границах земельный участок с кадастровым номером № с площадью ... кв.м по следующим координатам характерных точек:

<адрес>

согласно заключению кадастрового инженера ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ;

перераспределить после выделения доли ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> стр. 1. следующим образом:

для доли Геренга ФИО76 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО7 ФИО77 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО2 ФИО78 на земельный участок с ... долей на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО9 ФИО79 на земельный участок с ... долей на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО2 ФИО80 на земельный участок с ... долей на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО3 ФИО81 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО10 ФИО82 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО11 ФИО83 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО12 ФИО84 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО13 ФИО85 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО14 ФИО86 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО15 ФИО87 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО16 ФИО88 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО17 ФИО89 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО4 ФИО90 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Зинкевич ФИО91 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО20 ФИО92 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО21 ФИО93 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО22 ФИО94 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Мисника ФИО95 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО24 ФИО96 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Геренга ФИО97 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО26 ФИО98 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО27 ФИО99 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО28 ФИО100 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Грица ФИО101 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Татыржи ФИО102 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО31 ФИО103 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО32 ФИО104 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО35 ФИО105 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли Черновой ФИО106 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО34 ФИО107 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности;

для доли ФИО36 ФИО108 на земельный участок с ... на ... долей в праве общей долевой собственности.

Просит указать, что решение будет являться основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности Геренга ФИО109 на земельный участок площадью 19 кв.м, в виде земельного участка, по следующим координатам характерных точек:

<адрес>

для внесения изменений в сведения ЕГРН об изменении площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр. 1, с кадастровым номером №.

для внесения в ЕГРН изменений в отношении размера долей собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения (гаражного бокса), общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также собственником ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Остальными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № владеют ответчики.

Гаражный бокс № размещен на земельном участке с кадастровым номером № в составе линейки гаражей. Для обеспечения сохранности линейки гаражей от талых и сточных вод истцом частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером № размещено некапитальное сооружение - навес. Земельный участок с кадастровым номером №, a также граничащий с ним земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ООО «Авто-прайм», директором которого является истец. С целью раздела названного земельного участка на два самостоятельных с учетом долей ФИО5 обратился к кадастровому инженеру, который в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № пришел к выводу, что доля истца в земельном участке с кадастровым номером № составляет ... кв.м; часть доли размером ... представляет собой отдельный земельный участок площадью ... кв.м, которая впоследствии будет принадлежать ФИО38 на праве собственности. Второй из вновь образуемых земельный участок площадью ... (округляется до ... кв.м согласно п. 36 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №) будет принадлежать на праве общей долевой собственности истцу (размер доли ...) и остальным сособственникам. Истец и ответчики не могут урегулировать спор во внесудебном порядке, соглашения о выделе доли земельного участка в натуре истцу не достигнуто. Для обеспечения сохранности и нахождения некапитального навеса на участке, находящемся во владении истца, он обратился с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску ФИО5 в части требований к ответчику ФИО39, в связи с его смертью до обращения истца с настоящим иском в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО19, ФИО18

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет, настаивала на удовлетворении исковых требований. Иные основания выделения истцу земельного участка в указанном размере и в указанных координатах не указала.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителя не направили.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска, указав, что ему принадлежит гаражный бокс в линейке на спорном земельном участке. Его гаражный бокс расположен вплотную к пристройке, которую возвел ФИО5 рядом с нежилым помещением, где истец осуществляет деятельность по ремонту транспортных средств (автосервис). Право собственности на возведенную пристройку у ФИО5 не оформлено. В результате возведения пристройки нарушаются права ответчика, так как снег с крыши данной пристройки попадает на крышу его гаражного бокса, происходит протекание крыши гаража ответчика. Полагает, что обращаясь с заявленным иском, ФИО5, в случае удовлетворения иска, намерен также оформить право собственности на самовольно возведенную пристройку.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО5 и ответчикам. Так, истцу принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Остальными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № владеют ответчики, доли которых составляют: у ФИО7 ... долей, ФИО8 ... долей, ФИО9 ... долей, ФИО6 ... долей, ФИО3 ... долей, ФИО10 ... долей, ФИО11 ... долей, ФИО12 ... долей, ФИО13 ... долей, ФИО14 ... долей, ФИО15 ... долей, ФИО16 ... долей, ФИО17 ... долей, ФИО39 ... долей, ФИО20 ... долей, ФИО21 ..., ФИО22 ... долей, ФИО23 ... долей, ФИО24 ... долей, ФИО25 ... долей, ФИО26 ... долей, ФИО27 ... долей, ФИО28 ... долей, ФИО29 ... долей, ФИО30 ... долей, ФИО31 ... долей, ФИО32 ... долей, ФИО35 ... долей, ФИО33 ... долей, ФИО34 ... долей, ФИО36 ... долей.

Разрешенное использование указанного земельного участка - для эксплуатации нежилых помещений (индивидуальных гаражей). Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.

На указанном земельном участке расположены гаражные боксы (линейка гаражей), собственниками которых также являются истец и ответчики. Данное обстоятельство не оспорено.

Истцу ФИО5 в данной линейке гаражных боксов принадлежит бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, этаж 1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, технического паспорта на нежилое строение №.

В целях выдела части земельного участка истцу ФИО5 в размере 19 кв.м, кадастровым инженером ФИО37 подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому необходимо разделить земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка, а именно, площадью 19 кв.м., который будет принадлежать на праве собственности ФИО5, земельный участок площадью ... кв.м, который впоследствии будет принадлежать на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля ...) и на праве общей долевой собственности остальным собственникам земельного участка. Координаты характерных точек границ вышеуказанных земельных участков представлены в таблицах 1 и 2, Граница земельного участка площадью ... в.м отражена на схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20).

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый инженер ФИО37 указал, что на образуемом земельном участке площадью ... кв.м располагается гаражный бокс, находящийся в пользовании ФИО5, размерами 5,65х3,75, площадью ... кв.м. Площадь доли ФИО5 на образуемом земельном участке составляет ... кв.м. Соответственно, площади земельного участка ... кв.м достаточно для эксплуатации гаражного бокса площадью ... кв.м.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в линейке гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №. Для обеспечения сохранности линейки гаражей от талых и сточных вод истцом частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером № размещено некапитальное сооружение - навес. Земельный участок с кадастровым номером №, a также граничащий с ним земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ООО «Авто-Прайм», директором которого является истец. Для обеспечения сохранности и нахождения некапитального навеса на участке, находящемся во владении истца, он обратился с настоящим иском.

В судебном заседании установлено, что собственником земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ООО «Авто-Прайм», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истец ФИО5 является директором ООО «Авто-Прайм», основным видом деятельности которого является техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, что следует из общедоступных сведений Единого государственного реестра юридических лиц.

Также установлено, что частично на земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № истцом возведена постройка, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратное в материалы дела не представлено. При этом, гаражный бокс №, принадлежащий истцу, расположен в ином месте в составе линейки гаражных боксов на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.

На данные обстоятельства в судебном заседании указывал и ответчик ФИО3, пояснив, что ему принадлежит гаражный бокс в линейке на спорном земельном участке. Его гаражный бокс расположен вплотную к пристройке, которую возвел ФИО5 рядом с нежилым помещением, где истец осуществляет деятельность по ремонту транспортных средств (автосервис). Право собственности на возведенную пристройку у ФИО5 не оформлено. Он возражает против удовлетворения иска, в результате возведения пристройки нарушаются права ответчика, так как снег с крыши, возведенной истцом пристройки попадает на крышу его гаражного бокса, происходит протекание крыши гаража ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

На основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Решая вопрос о разделе земельного участка, необходимо учитывать и нормы права, регулирующие земельные отношения, складывающиеся относительно владения, пользования и распоряжения земельным участком как объектом прав.

Кроме того, из дела также следует, что земельный участок сформирован для целей эксплуатации расположенных на нем индивидуальных гаражей, имеет соответствующее целевое назначение, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец вправе требовать выдела ему земельного участка для эксплуатации принадлежащего ему гаражного бокса, размер земельного участка должен быть пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Истец, требует выдела доли в земельном участке в натуре, не учитывает то обстоятельство, что законом не предусмотрено выделение доли земельного участка произвольно от расположения на нем соответствующего здания, строения, принадлежащего истцу. Изменение целевого назначения части земельного участка законом не предусмотрено, а сохранение прежнего целевого назначения части участка, требуемой к выделу, невозможно в связи с тем, что на ней отсутствует строение (индивидуальный гаражный бокс).

Кроме того, невозможность раздела земельного участка не исключает возможность определения порядка пользования им при предъявлении соответствующих требований какой-либо из сторон.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, указании о регистрации права собственности истца, на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Геренга ФИО110 к ФИО2 ФИО111, ФИО7 ФИО112, ФИО2 ФИО113, ФИО9 ФИО114, ФИО3 ФИО115, ФИО10 ФИО116, ФИО11 ФИО117, ФИО12 ФИО118, ФИО13 ФИО119, ФИО14 ФИО120, ФИО15 ФИО121, ФИО16 ФИО122, ФИО17 ФИО123, ФИО4 ФИО124, Зинкевич ФИО125, ФИО20 ФИО126, ФИО21 ФИО127, ФИО22 ФИО128 Мисник ФИО129, ФИО24 ФИО130, Геренг ФИО131, ФИО26 ФИО132, ФИО27 ФИО133, ФИО28 ФИО134, Гриц ФИО135, Татыржа ФИО136, ФИО31 ФИО137, ФИО32 ФИО138, Черновой ФИО139, ФИО34 ФИО140, ФИО35 ФИО141, ФИО36 ФИО142 о разделе земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, указании о регистрации права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.С. Ненашева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11.06.2025

Оригинал документа находится в деле УИД 70RS0004-01-2025-000583-24 (2-1369/2025) Советского районного суда г.Томска.