РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-005048-52

14 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4394/2025 по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1, проживающий по адресу: адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик в течение длительного времени не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Платежи производились нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 за Должником образовалась задолженность в сумме сумма.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 63 адрес, на основании заявления вынесен судебный приказ по гражданскому делу №02-2571/62/2024 от 22.10.2024. 06.12.2024 данный судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, пени за период с 11.04.2023 по 10.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в его отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, паспортные данные, является собственником жилого помещения по указанному адресу.

Согласно ст. ст. 309, 682 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиком не исполняются, и до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора управления многоквартирного дома. Отсутствие между сторонами заключенного договора управления в письменной форме не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества вытекает из положений закона (ст. ст. 39. 153. 158 ЖК РФ. ст. ст. 210. 249, 290 ГК РФ) и не ставится в зависимость от наличия договора управления с эксплуатирующей компанией. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Ответчик в течение длительного времени не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Платежи производились нерегулярно, не в полном объеме.

За период с 01.02.2023 по 30.06.2024 за Должником образовалась задолженность в сумме сумма.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 63 адрес, на основании заявления вынесен судебный приказ по гражданскому делу №02-2571/62/2024 от 22.10.2024. 06.12.2024 данный судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно были предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11.04.2023 по 10.06.2024 в размере сумма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и признан арифметически верным, доказательств обратного суду не представлено. Данный расчет не оспаривался ответчиком, задолженность по оплате коммунальных платежей, ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2023 по 30.06.2024 года и пени за период с 11.04.2023 по 10.06.2024 обоснованы и законны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма, а также понесены почтовые расходы в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Определяя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из сложности и характера спора, времени его рассмотрения, количества судебных заседаний, предмета договора на оказание юридических услуг и объема оказанных представителем истца услуг, с учетом представленных доказательств реального несения расходов, в связи с чем, считает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика документально подтвержденных расходы на оплату таких услуг, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2023 года по 30.06.2024 года, в размере сумма, пени в размере сумма, за период с 11.04.2023 года по 10.06.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 27.08.2025 года