к делу №

УИД 23RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием истца и представителя истца ФИО2 ФИО3,

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Тургенева 152» о защите прав потребителей, об исключении задолженности из лицевого счета и платежного документа, обязании произвести перерасчет, списании задолженности и пени, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Тургенева 152» о защите прав потребителей, об исключении задолженности из лицевого счета и платежного документа, обязании произвести перерасчет, списании задолженности и пени, взыскании компенсации морального вреда, в котором просили суд обязать ТСЖ «Тургенева 152» исключить задолженность из лицевого счета № и платежного документа; обязать ТСЖ «Тургенева 152» произвести перерасчет, списать пени, исключив задолженность в размере 33 245 рублей 88 копеек в соответствии решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и 88 335 рублей 30 копеек в соответствии решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; взыскать с ТСЖ «Тургенева 152» в пользу ФИО2 и ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; ???штраф в размере 50% от суммы присужденной судом за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес> в г. Краснодаре. Обслуживающей организацией является ТСЖ «Тургенева 152». Со стороны ответчика в течение длительного времени в платежных квитанциях выставлялась задолженность с начислением пени. Ввиду образовавшегося долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик обратился в суд для взыскания задолженности. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда по делу № исковые требования ТСЖ «Тургенева 152» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены в общей сумме 88 335,30 рублей, в том числе, в размере 69 567,30 рублей за услуги ЖКХ за период с мая 2020 года по март 2023 года, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 768 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решение суда истцами исполнено в полном объеме и в пользу ТСЖ «Тургенева 152» выплачены денежные средства в сумме 88 335,3 рублей. Однако, в платежной квитанции за апрель 2025 года вновь выставлена сумма задолженности в размере 68 670,72 рублей. Несмотря на оплату, долг и пени продолжают увеличиваться. ДД.ММ.ГГГГ по этим основаниям в адрес ответчика почтой РФ заказным письмом с уведомлением была направлена соответствующая претензия с требованием об исключении задолженности и пени, в виду того, что данные начисления являются незаконными. В соответствии с отчетом об отслеживании заказного письма с почтовым идентификатором РПО 35007894073482 с ДД.ММ.ГГГГ письмо готово было ко вручению адресату, однако, ответчик уклонился от получения письма. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара вынесено решение по делу № по иску ТСЖ «Тургенева 152» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени об удовлетворении исковых требований в части и взыскать с ФИО2 62 194,8 рублей, с ФИО3 6 910,53 рублей, всего 69 105,33 рублей, в остальной части (33 245,88 рублей) суд отказал. При этом, сумма исковых требований к ФИО2 и ФИО3 с учетом уточнений составляла 102 351,21 рублей. В связи с тем, что многочисленные обращения истца по данным начислениям ответчик игнорировал, чем грубо нарушал его права, по данному факту последовало вынужденное обращение в прокуратуру административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ В ответе прокуратуры Западного административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца содержится разъяснение права на обращение в суд за списанием задолженности, в виду того, что имеются правовые основания для данного обстоятельства. В настоящее время, истцы своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. На основании вышеизложенного истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3, действующий от своего имени и как представитель ФИО2 заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процесуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания статей 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тургенева 152». Из Устава ТСЖ «Тургенева 152» следует, что ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Товарищество предоставляет собственникам и жильцам дома на основании, заключенных договоров ресурсоснабжения коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению помещений, сбору и вывозу твердых коммунальных отходов.

Как установлено судом ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Краснодар.

В иске истец указывает, что со стороны ответчика в течение длительного времени в платежных квитанциях выставлялась задолженность с начислением пени. Ввиду образовавшегося долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик обратился в суд для взыскания задолженности. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Краснодара по делу № исковые требования ТСЖ «Тургенева 152» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены в общей сумме 88 335,30 рублей, в том числе, в размере 69 567,30 рублей за услуги ЖКХ за период с мая 2020 года по март 2023 года, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей, государственную пошлину в размере 2 768,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решение суда истцами исполнено в полном объеме и в пользу ТСЖ «Тургенева 152» выплачены денежные средства в сумме 88 335,3 рублей. Однако, в платежной квитанции за апрель 2025 года вновь выставлена сумма задолженности в размере 68 670,72 рублей. Несмотря на оплату, долг и пени продолжают увеличиваться. В настоящее время, истцы своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата, исходя из требований пунктов 1,2 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом в 2019 году ТСЖ « Тургенева 152» обратилось в Ленинский районный суд г. Краснодара о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг с собственников <адрес> ФИО2 и ФИО3 за период с марта 2016 г. по март 2019 <адрес> с собственников <адрес> пользу ТСЖ «Тургенева 152» было взыскано задолженность за период с августа 2015 г. по февраль 2016 г. на основании решения мирового судьи и апелляционного определения Ленинского районного суда г. Краснодара №). Решением Ленинского районного суда г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ решено взыскать с собственников <адрес> пользу ТСЖ « Тургенева 152» со ФИО2 51 138 рублей 20 копеек, пеню в размере 9 000 рублей и с ФИО3 5 682 рублей 02 копейки, пеня 1 000 рублей. Собственники <адрес> уклонялись от оплаты по решению суда 2019 г. и оплатили задолженность только в декабре 2019 года в размере 6 682,02 рублей и феврале 2020 года в размере 60 138,20 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ТСЖ вынесено решение, в соответствии с которым прекращено производство по требованиям к ТСЖ «Тургенева 152» о признании незаконным начисления по оплате коммунальных платежей за холодное водоснабжение по нормативам потребления, обязании в разумный срок осуществить перерасчет начисленных коммунальных платежей за холодное водоснабжение с учетом показаний индивидуального прибора учета, обязании исключить в разумный срок начисленную сумму задолженности по состоянию на январь 2023 года в размере 60 434 рублей 87 копеек и привести в соответствие сумму для оплаты в платежных квитанциях, обязать принимать и учитывать показания индивидуального прибора учета № тип СВК 15-3 для осуществления расчета оплаты за потребленные коммунальные услуги.

Решением ТСЖ не обязано исключить образовавшуюся сумму долга из платежных квитанций.

Из представленных суду документов следует, что в процессе рассмотрения гражданского дела в Ленинском районном суде г. Краснодара в 2023 г. ТСЖ, после допуска в квартиру собственниками <адрес> снятия показаний с индивидуального прибора учета воды, произвело супруге ФИО3 - ФИО2, перерасчет за коммунальные услуги потребленные в <адрес> многоквартирном <адрес> г. Краснодар. В связи с не предоставлением показаний квартирного прибора учета холодной воды в течение 7 лет, расчет платы за холодное водоснабжение ТСЖ по <адрес> выполняло на основании пункта 60 Правил согласно которому, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «6» пункта 59 Правил 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с приказом региональной энергетической комиссии -департамента цен и тарифов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ N 2/2012-нп норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению для многоквартирных домов жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, канализацией, без централизованного горячего водоснабжения с водонагревателями различного типа составляет 6,59 куб. в месяц на 1 чел. Многоквартирный дом оснащен газовыми колонками, где подогревается вода. В квитанциях ФИО2 потребленный объем холодной воды определяется исходя из норматива потребления 6,59 куб. и количества постоянно проживающих жильцов. ТСЖ начисляет плату за потребленное холодное водоснабжение на 2 зарегистрированных человека ФИО2 (супруга) и ФИО1 (сын). При этом на ФИО3 начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз ТКО не осуществлялось.

После допуска работников ТСЖ в <адрес> снятия показаний с индивидуального прибора учета воды, ТСЖ произведен перерасчет за коммунальные услуги по водоснабжению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета воды составили 1717 куб.м. По информации ТСЖ, собственниками <адрес> г. Краснодаре показания прибора учета воды подаются длительное время последние известные показания на 2016 г. - 1096 куб.м. После допуска работников ТСЖ в <адрес> снятия показаний с индивидуального прибора учета воды, ТСЖ произведен перерасчет за коммунальные услуги по водоснабжению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета воды составили 1717 куб.м. Таким образом, расчет задолженности ведется ТСЖ с 2016 г.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Таким образом, истцом предприняты меры к заключению договора.

Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гласит, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не опровергнуто надлежащим образом истцами, по состоянию на октябрь 2025 г., с учетом оплаты задолженности истцами ДД.ММ.ГГГГ определенной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 335,3 рублей, задолженность за коммунальные услуги составляет 69 333,8 рублей.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы свои обязательства по оплате услуг исполняют не надлежащим образом, суд считает обоснованным в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающим на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Это правило называется бременем доказывания и означает, что сторона, утверждающая о наличии определённого факта или права, должна его доказать.

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Причинно-следственная связь между действиями ответчика и предполагаемым моральным вредом, причиненным истцам, судом не установлено. В связи с чем, основания для удовлетворения требований истцов о взыскании в их пользу с ответчика компенсации морального вреда отсутствуют.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, правовых оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Тургенева 152» о защите прав потребителей, об исключении задолженности из лицевого счета и платежного документа, обязании произвести перерасчет, списании задолженности и пени, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий