Дело № 2-2825/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 г. Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Колесникова Д.Ю.
при секретаре Коробкиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО4 действующего в своих интересах и интересах ребенка ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратился в суд с иском к КЖКХ .... о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу ....5 в .... на условиях договора социального найма.
В обоснование требований указано, что проживают в однокомнатной квартире общей площадью 28,5 кв.м. и жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной по указанному адресу. Оба зарегистрированы по данному адресу, квартира является объектом муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлась мать ФИО4 – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорную квартиру его родители вместе с ним были вселены в 1997 году в порядке обмена, ранее у его родителей было в собственности жилое помещение по .... в ..... В 1997 году они произвели обмен этого жилья на муниципальную квартиру по ....5,обмен оформлялся через Бюро по обмену жилой площади в ...., родителям выдался обменный ордер, который они отдали в жилищно-эксплуатационную организацию при регистрации всех по месту жительства. В последующем дом по ...., неоднократно передавался у управление от одной управляющей организации в другую и в настоящее время обменный ордер не сохранился. Предоставить подтверждающую информацию из Бюро рол обмену жилой площади истец не может, поскольку эта структура в .... не действует с 1998 года, документы в городской архив переданы не были. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец и представитель истца на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Другие лица: истец, ответчик КЖКХ ...., третьи лица администрация ...., ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном истца ФИО4
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу ....5 зарегистрированы наниматель ФИО2, его супруга ФИО1, сын ФИО4, мать ФИО7 А.С. снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью и дочь ФИО8, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрация .... заключила с ФИО1 на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 28,50 кв.м., жилой площадью 17,80 кв.м. по адресу .....
Согласно ответу на судебный запрос КЖКХ .... в реестре объектов муниципальной собственности .... значится .... по адресу .... с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 17.906.2008 № на .... на состав семьи два человека.
Таким образом, наниматель муниципальной квартиры стала ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно также ответу на судебный запрос КЖКХ .... от ДД.ММ.ГГГГ №//отв-2594 в распоряжении комитета жилищно-коммунального хозяйства .... обменный ордер на данную квартиру отсутствует, сведениями о вселении, обмене .... не располагают.
ФИО4 обратился в комитет жилищно-коммунального хозяйства с просьбой заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение и в качестве члена семьи включить ФИО5
В соответствии со ст. ст. 4, 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения, предназначаемые для проживания граждан, образуют жилищный фонд. Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.
В соответствии ст. ст. 60, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст.ст. 42, 43, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
До введения в действие в 1983 году Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления жилых помещений был регламентирован Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, который также в ст.295 предусматривал заключение договора найма жилого помещения.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом, спорное жилое помещение находится во владении муниципального образования .....
В судебном заседании в качестве свидетеле ФИО9, ФИО10, которые подтвердили о вселении и проживании семьи ФИО13 в спорной муниципальной квартире, состоящей из отца ФИО2, матери ФИО1 и их сына ФИО4
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения у истца права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате им коммунальных платежей.
В свою очередь, КЖКХ ...., уполномоченный в настоящее время на заключение договоров социального найма в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в .....
Сведений о предоставлении истцу на праве социального найма иных жилых помещений не имеется.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.
В пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт <...>) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (страховое свидетельство 193-023-621 46), право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по ....5 в .....
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>) судебные расходы – оплата госпошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ФИО11 Колесников
Копия верна
Судья Д.Ю. Колесников
Секретарь ФИО6
УИД: 22RS0№-71
Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №