66RS0030-01-2025-000691-71

Дело №2-559/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 24 сентября 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального округа Карпинск о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Карпинск о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование заявления указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> условиях договора социального найма было предоставлено ФИО8, а также членам его семьи ФИО7, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 Во исполнение мер социальной поддержки граждан по обеспечению жильем, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с распоряжением Правительства Свердловской области от 04.04.2007 № 294-РП «О порядке распределения жилых помещений ветеранам, инвалидами семьям, имеющим детей – инвалидов», на основании распоряжения Правительства Свердловской области от 06.06.2007 № 572- РП «О распределении жилья», ФИО8, как инвалиду Великой Отечественной войны предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 59,6 кв.м. на всех членов его семьи, а именно: ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление коммунального хозяйства» и ФИО8 был заключен договор социального найма № 116 жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, куда в качестве членов семьи нанимателя вселены были в том числе, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 06.09.2007 на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам было рассмотрено обращение ФИО8, который состоял на учете в качестве нуждающихся при Администрации ГО Карпинск и которому в дополнении к имеющемуся у его семьи дому по адресу: <адрес> было предоставлено дополнительное жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обращение ФИО7 о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение расположенное в <адрес>, где по результатам рассмотрения обращений комиссией было принято решение о заключении с ФИО7 договора социального найма на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 После смерти вышеуказанных лиц, между МКУ «Управление коммунального хозяйства» и ФИО3 был заключен договор срочного найма № 55, который был неоднократно продлен до 14.06.2023.

Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.82).

Представитель Администрации муниципального округа Карпинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие а так же отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.70-71).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО9, представитель МКУ «УКХ», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.77,79,81). Представитель МКУ «УКХ» предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.46).

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.76).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.20-22).

Во исполнение мер социальной поддержки граждан по обеспечению жильем, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с распоряжением Правительства Свердловской области от 04.04.2007 № 294-РП «О порядке распределения жилых помещений ветеранам, инвалидами семьям, имеющим детей – инвалидов», на основании распоряжения Правительства Свердловской области от 06.06.2007 № 572- РП «О распределении жилья», ФИО8, как инвалиду Великой Отечественной войны предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 59,6 кв.м. на всех членов его семьи, а именно: ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление коммунального хозяйства» и ФИО8 заключен договор социального найма № 116 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> адресу, куда в качестве членов семьи нанимателя вселены были в том числе, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 (л.д.23-25).

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из выписки протокола №147 от 05.09.2013 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск, следует, что комиссией было принято решение о предоставлении для временного проживания по договору социального найма ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27). Срочного договора срочного найма жилого помещения №55 от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УКХ» и ФИО3 заключен договор, согласно которого ФИО3 передано во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 6 месяцев (л.д.16). Из выписки протокола №154 от 03.04.2014 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск, следует, что комиссией было принято решение о продлении договора срочного найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком на один год (л.д.28). 22.04.2014 согласно соглашения о продлении договора срочного найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ договор срочного найма жилого помещения продлен сроком на один год по 21.04.2015 (л.д.29). Из выписки протокола №167 от 07.05.2015 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск, следует, что комиссией было принято решение о продлении договора срочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком на пять лет (л.д.28). 02.06.2015 согласно соглашения о продлении договора срочного найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ договор срочного найма жилого помещения продлен сроком на пять лет по 01.03.2020 (л.д.31). Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Из выписки протокола №226 от 04.06.2020 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск, следует, что комиссией было принято решение о продлении договора срочного найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком на три года (л.д.32). 15.06.2020 согласно соглашения о продлении договора срочного найма №55 от ДД.ММ.ГГГГ договор срочного найма жилого помещения продлен сроком на три года по 14.06.2023 (л.д.31). Согласно выписки №335 из реестра муниципальной собственности муниципального округа Карпинск, следует, сто в реестре муниципальной собственности учтено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.72). Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24). Так, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Из финансового лицевого счета следует, что счет по оплате коммунальных услуг и платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заведен на имя ФИО3, таким образом, после смерти ФИО1 нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ФИО3 (л.д.12-15). Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Поскольку истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес> период проживания нанимателя этой квартиры в качестве члена его семьи, то есть на законных основаниях, то после его выбытия права нанимателя перешли к совершеннолетнему члену его семьи, т.е. к истцу. При этом судом установлено, что ФИО3 несет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, и прежде всего, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, лично проживает по данному адресу, обеспечивает сохранность данного жилого помещения на сколько это сейчас возможно, каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцом спорным жилым помещением судом не установлено. Вселение истца было законным и обязанности нанимателя он несет. С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что истец изначально и фактически был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользовался квартирой на протяжении длительного времени для личного проживания.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального округа Карпинск о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального округа Карпинск о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья А.С. Базина