Дело № 2-3038/2022
УИД 23RS0037-01-2022-003879-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 14 октября 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,
при помощнике судьи Кочове С.Б.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск, ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к администрации МО г. Новороссийск, ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом ПГСК «Причал 55» и владеет нежилым помещением с кадастровым номером №, Литер Г-196, площадью 5,4 кв. м., по адресу <адрес>. Истец регулярно оплачивает членские взносы. Нежилое помещение построено на территории земельного участка, специального отведенного органом местного самоуправления для этих целей. Право собственности на строение зарегистрировано за ответчиком ПГСК «Причал 55», в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на нежилое строение в нем. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права.
С учетом уточнения просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение литер Г-196, общей площадью 5,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в уточненном иске основаниям.
Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ПГСК Причал 55 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ПГСК «Причал 55», как правопреемнику кооператива индивидуальных владельцев маломерных судов №, в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,915 га под существующими объектами гаражно-лодочного кооператива, с кадастровым номером земельного участка №, что также подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение с кадастровым номером №, имеет площадь 5,4 кв. м.
ФИО1 является членом ПГСК «Причал 55», расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Причал 55», и ей в счет внесенного паевого взноса в указанном кооперативе передано в собственность нежилое строение №, общей площадью 6,3 кв. м, с кадастровым номером №, что подтверждается справкой исх. 32 от ДД.ММ.ГГГГ.
Для регистрации права собственности на принадлежащее истцу нежилое строение №, ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанное строение принадлежит ПГСК Причал 55, право собственности которого не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно части 1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод (часть 16 статьи 65).
Согласно сведениям из Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утв. решением городской Думы от 23.12.2014 № 439 (ред. от 24.05.2022 № 270), земельный участок, на котором расположено спорное строение, расположен в водоохранной зоне Черного моря, на который установлен специальный режим осуществления деятельности.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как было указано выше, в границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, наличие которых ФИО2 доказано не было.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск, ПГСК «Причал 55» о признании права собственности на нежилое строение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.
Судья: /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 г.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-3038/2022 УИД 23RS0037-01-2022-003879-87 Октябрьского районного суда г. Новороссийска.