РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Амбарниковой,

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5666/2023 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Сибстройсервис» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО «Сибстройсервис» о взыскании денежных средств в размере 335000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36515 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, штрафа, расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и АО «Сибстройсервис» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в связи с чем, в рамках данного договора истцом внесена оплата обеспечительного платежа в размере 985000 рублей. Основной договор заключен не был, сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора, ответчик вернул часть указанного платежа в размере 600000 рублей, однако, сумма в размере 335000 рублей до настоящего времени не возвращена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и АО «Сибстройсервис» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в связи с чем, в рамках данного договора истцом внесена оплата обеспечительного платежа в размере 985000 рублей.

Пунктом 1.3 договора № № предусмотрен срок заключения основного в течение 6 месяцев, однако, как установлено судом, основной договор между сторонами заключен не был, ДД.ММ.ГГГГ. истцом было направлено ответчику заявление о расторжении договора, в связи с чем, ответчиком возвращена истцу сумма в размере 600000 рублей.

Однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по возвращению денежных средств в размере 335000 рублей, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ЗФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 335000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36515 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с расчетом которых суд соглашается, подлежат удовлетворению.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с АО «Сибстройсервис» в пользу ФИО1 надлежит взыскать компенсацию морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере 10000 рублей, поскольку сам факт неисполнения ответчиком своих обязательств причинил истцу нравственные страдания.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 150000 руб. – с применением положений ст.333 ГК РФ и учитывая несоразмерность штрафа последствиям нарушения обязательства и компенсационную природу штрафа.

В силу ст.100 ГПК РФ с АО «Сибстройсервис» в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, поскольку таковые понесены в связи с рассмотрением дела, их размер является разумным и подтвержден документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к АО «Сибстройсервис» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Сибстройсервис» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 335000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36515 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 150000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023г.

Судья О.А. Амбарникова