Дело № 2-2125/2025

УИД 74RS0029-01-2025-003153-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 25 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Матюнина С.П.,

при секретаре Коломыцевой Е.В.,

с участием истца Совы В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совы ВА к гаражно-строительному кооперативу «Темп-1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Темп-1», в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником гаража, который возвел на основании ордера № на земельном участке №, принадлежащим ГСК «Темп-1». С 2004 года является пользователем указанного гаража. Паевые и членские взносы выплачены им полностью. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гаражи (л.д.5-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что возвел гараж для личных нужд в 2004 году, с тех пор является его единоличным владельцем, притязания иных лиц отсутствуют.

Представители ответчика ГСК «Темп-1», третьего лица администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, о дне слушания надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке ГСК «Темп-1» от 25.06.2025 № 4 ФИО1 является членом ГСК «Темп-1», ему принадлежит гараж № 50-51, паевой взнос внесен им полностью в 2004 году (л.д.13).

ФИО1 не имеет задолженности по членским взносам, о чем свидетельствует справка ГСК «Темп-1» от 29.07.2025 № 3 (л.д.14).

Согласно дубликату ордера от 28.05.2025 № 303 Сове В.А. предоставлено право занятия земельного участка № 50-51 под строительство автогаража и его эксплуатацию для личного транспортного средства на коллективной гаражной стоянке (л.д.12).

Согласно техническому плану гараж № 50-51 в ГСК «Темп-1» имеет площадь 57,4 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15-17).

Согласно справке ООО «Независимая Оценочная Компания» от 31.07.2025 ориентировочная рыночная стоимость гаража № 50-51, расположенного в ГСК «Темп-1», составляет 400000 рублей (л.д.18).

Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (л.д.20).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В силу п. 1 и п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд находит возможным удовлетворить требования истца, так как из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что ФИО1 владеет и пользуется с 2004 года гаражом № 50-51, расположенным в ГСК «Темп-1» в г. Магнитогорске, оплачивает необходимые взносы, паевые взносы выплачены полностью, объект недвижимого имущества возведен истцом на основании ордера (разрешения на строительство), сведения о том, что право истца на гараж оспаривается, в дело не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Совы ВА к гаражно-строительному кооперативу «Темп-1» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Совы ВА (№) право собственности на гараж № площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, гаражно-строительный кооператив «Темп-1» в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении указанного объекта недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: