Дело № 2-1-7686/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Салтыковой М.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге
05 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Городской Управе города Калуги, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
07 июля 2022 года истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили сохранить <адрес> кадастровый № площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), технического заключения, выполненного ООО «ПИР Проект-17». Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по завещанию на: 1/2 доли общей долевой собственности: <адрес> кадастровый №, площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1156 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по закону на: 1/2 доли общей долевой собственности <адрес> кадастровый №, площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1156 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Городской Управы города Калуги, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.
Суд выслушав пояснения участников сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно архивной справке ГКУ «ГАКО» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,14 га под строительство жилого дома, впоследствии возведено домовладение.
ФИО2 является внуком, а ФИО3 является дочерью умершего ФИО4 года и ФИО5 После их смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое было принято, за исключением спорных объектов, поскольку при жизни умершими, в установленном порядке не были зарегистрированы.
Кроме того, судом установлено, что в целях благоустройства квартиры в ней была произведена реконструкция общая площадь помещений составила -75,1 кв.м., в том числе жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м.,.
Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возведения постройки) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз. 2 и 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период строительства) предусмотрено только одно ограничение на признание права собственности на самовольную постройку: такое признание невозможно, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Как усматривается из материалов дела, проведенные работы по реконструкции жилого дома, находящегося в фактическом пользовании истца, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнены без нарушения строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № ООО «ПИР Проект-17», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для сохранения самовольной постройки и признании права собственности на реконструированное домовладение согласно техническому паспорту КП КО «БТИ» составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 171-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 4 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии в пунктом 9.1 вышеназванного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку истцы приняли наследство на квартиру и земельный участок после смерти ФИО4. ФИО5 совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить <адрес> кадастровый № площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), техническим заключением, выполненным ООО «ПИР Проект-17».
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по завещанию на: 1/2 доли общей долевой собственности: <адрес> кадастровый №, площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1156 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по закону на: 1/2 доли общей долевой собственности <адрес> кадастровый №, площадью: жилая 23 кв.м., жилая 5,5 кв.м., подсобная 6,2 кв.м., коридор 3,2 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 8,1 кв.м., санузел 7,0 кв.м., коридор 15,9 кв.м., итого 75,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1156 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Салтыкова