УИД 77RS0012-02-2025-004378-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5778/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что 21.05.2019 г. умерла её мать – ФИО2. Истец является единственным наследником первой очереди по закону (дочерью). В установленный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело № .. При жизни наследодатель ФИО2 являлась членом ЖСК «Авиатор-9» г. Москвы и полностью выплатила паевой взнос за двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв. м, расположенную по адресу: г. …. Выплата пая в полном объеме в декабре 1984 года подтверждается справкой ГУП «ДЕЗ Выхино» № 8. Наследодатель при жизни приобрела право собственности на указанную квартиру, однако в установленном порядке своё право не зарегистрировала. ФИО2 обращалась в МФЦ района Выхино-Жулебино с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако 18.12.2018 г. получила отказ в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. Также она обращалась в ООО ДЕЗ «Района Выхино» за получением дубликата справки о выплате пая, но получила устный отказ. Истец зарегистрирована в квартире с 03.09.1994 г., несёт бремя её содержания. Поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования квартиры, общей площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: …

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус г. Москвы ФИО3, представитель Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В судебном заседании установлено, что П.В.Г. умерла 21.05.2019 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии … от 22.05.2019 г.

Истец ФИО1 является дочерью умершей П.В.Г., что подтверждается повторным свидетельством о рождении .. от 08.09.2018 г.

В установленный срок истец обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается распиской в получении документов от 02.11.2019 г., наследственному делу присвоен № .. Иных наследников не установлено.

Согласно справке ГУП «ДЕЗ Выхино» № 8, ФИО2 являлась членом ЖСК «Авиатор-9» с 1983 года, занимала квартиру по адресу… пай выплачен полностью в .. года. Данное обстоятельство также подтверждается справкой о регистрации и выпиской из домовой книги, согласно которым наследодатель была зарегистрирована в квартире с .. по день смерти.

Факт полной выплаты пая и проживания в квартире никем не оспорен.

При жизни наследодатель П.В.Г. предпринимала меры к государственной регистрации своего права собственности на квартиру.

Так, 07.09.2018 г. она обратилась в МФЦ района Выхино-Жулебино с заявлением о государственной регистрации права. Однако уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18.12.2018 г. № .. в государственной регистрации было отказано. Основанием отказа послужило непредставление правоустанавливающих документов на квартиру - отсутствие документов, подтверждающих возникновение права собственности в соответствии с законодательством, действовавшим на момент выплаты пая. При этом государственным регистратором было указано, что заявителем не устранены причины, препятствующие регистрации, в срок приостановления до 18.12.2018 г.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Авиатор-9» ликвидирован 30.06.2014 г. В связи с передачей функций управления домом ГУП ДЕЗ «Выхино» на основании Соглашения № 1 от 01.03.2004 г. и Распоряжения Префекта ЮВАО г. Москвы от 22.01.2004 г., получить необходимые документы от кооператива не представляется возможным.

Департамент городского имущества города Москвы в ответе от 25.12.2018 г. и от 06.06.2025 г. сообщил об отсутствии сведений о регистрации прав на квартиру до 31.01.1998 г. и о том, что документы ЖСК в архив не поступали.

Более того, факт обращения ФИО2 в Росреестр и получения отказа подтверждает её волю на легализацию права собственности, которую она не успела реализовать, последующий отказ регистрирующего органа не опровергает наличие этого права и не препятствует его переходу по наследству.

Таким образом, наследодатель по независящим от неё причинам не смогла зарегистрировать право собственности.

Суд также учитывает, что истец зарегистрирована в спорной квартире с 1994 года, после смерти матери продолжает проживать, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, то есть фактически приняла наследство.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя на квартиру возникло в силу закона, это имущество подлежит включению в состав наследства, а истец как наследник, принявший наследство, вправе требовать признания права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Доводов, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016г № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти П. . Г.умершей 21 мая 2019 года, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2026 года.

Судья А.Г. Исаева