Дело № 2-777/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Мустяца <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Признать Мустяца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Снять Мустяца <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является его родным братом, и с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Он не проживал по вышеуказанному адресу, принадлежащих ему вещей никогда в квартире не находилось и не находится. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, и не заявлял на него свои права иным способом. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут. Мустяца <данные изъяты> состоит в зарегистрированном браке с Мустяцей <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживаю в спорном жилом помещении. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленное ему заказное судебное извещение возвращается отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 <данные изъяты> (даритель) и Мустяца <данные изъяты> (одаряемый) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304, п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, не проживает в ней, и не является членом семьи собственника жилого помещения.

В договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО3 <данные изъяты> (даритель) и Мустяца <данные изъяты> (одаряемый) не указано, что за Мустяца <данные изъяты> сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении жилого помещения, и доказательств его фактического проживания в нём, не представлено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. ст. 309-310 ГК РФ).

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют. Он не относится к категории лиц, за которым сохраняется жилое помещение при смене собственника. Истец не намерен предоставлять в пользование ответчику квартиру, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права. Регистрация ФИО2 на жилую площадь является административным актом. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на его право на жилое помещение. В материалах дела отсутствует соглашение, в котором было бы обусловлено бессрочное пользование ответчиком жилым помещением. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

1. Признать Мустяца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Снять Мустяца <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ