дело № 2-1862/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сельэлектрострой» к ФИО1 А5 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сельэлектрострой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что между АО «Сельэлектрострой» и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым последний принял во временное владение и пользование под офис помещение, расположенное в здании по адресу: Х. 29 мая 2021 года в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя между сторонами подписано дополнительное соглашение У к договору аренды У от 01 января 2019 года, в соответствии с которым все обязанности по договору аренды перешли к физическому лицу – ФИО1, в том числе и задолженности по арендной плате в размере 172 060 рублей, которую просит взыскать с ФИО1, неустойку за период с 03 августа 2020 года по 01 сентября 2022 года в размере 96 771,46 рубля.
В судебном заседании представитель АО «Сельэлектрострой» - ФИО2 на удовлетворении искового заявления настаивала, дополнительно пояснила, что до настоящего времени денежные средства в адрес истца не поступали, против применения моратория не возражала, просила взыскать неустойку за период с 03 августа 2020 года до 01 апреля 2022 года.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления извещений заказной почтой, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не направил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из положений ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в т.ч. в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что 01 января 2019 года между АО «Сельэлектрострой» и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества У
Согласно п. 1.1. договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и использование под офисное помещение нежилое помещение - кабинет У, площадью 21,9 кв.м., расположенное в здании по адресу: Х.
Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за аренду помещения составляла 12 290 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%). Также, договором предусмотрена 100% предоплата в срок, не позднее последнего рабочего дня месяца, предшествующего сроку аренды (п.3.3. Договора).
28 мая 2021 года ИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
29 мая 2021 года между АО «Сельэлектрострой» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение У к договору У от 01 января 2019 года.
На дату подписания дополнительного соглашения у ФИО1 имелась задолженность перед АО «Сельэлектрострой» по договору У в размере 121 710,65 рубля. ФИО1 обязался оплатить указанную задолженность в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора (п. 2 соглашения).
В связи с неисполнением обязательств по соглашению У от 29 мая 2021 года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды У от 01 января 2019 года.
На дату подписания соглашения о расторжении договора У задолженность ФИО1 перед АО «Сельэлектрострой» по арендной плате составила 172 060 рублей, которую истец просит взыскать с ФИО1
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено, доказательств оплаты задолженности также не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Сельэлектрострой» задолженности по арендной плате в размере 172 060 рублей.
Истцом заявлена ко взысканию неустойка, начисленная за период с 03 августа 2020 года 01 сентября 2022 года, за нарушение срока возврата задолженности.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из договора аренды от 01 января 2019 года У следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа. Право требования пени за просрочку исполнения обязательств у АО «Сельэлектрострой» возникло с даты прекращения исполнения обязанности по внесению арендной платы (дата просрочки внесения каждого платежа).
С учетом того, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по возврату денежных средств, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
Между тем, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на дела о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действовавшего в период спорных правоотношений, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (с 01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе в отношении физических лиц в отсутствие заявления о признании их банкротом.
С учетом приведенных обстоятельств, неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 01 сентября 2022 года не подлежит взысканию; с ФИО1 в пользу АО «Сельэлектрострой» подлежит взысканию неустойка за период с 03 августа 2020 года до 01 апреля 2022 года. Согласно расчету суда размер неустойки за период с 03 августа 2020 года до 01 апреля 2022 года составляет:
12 290
01.09.2020
31.03.2022
12 290
01.10.2020
31.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 290
03.08.2020
31.03.2022
606
12 290*606*0.1%
7 447,74
577
12 290*577*0,1%
7 091,33
547
12 290*547*0,1%
6 722,63
12 290
02.11.2020
31.03.2022
515
12 290*515*0,1%
6 329,35
12 290
01.12.2020
31.03.2022
486
12 290*486*0,1%
5 972,94
12 290
11.01.2021
31.03.2022
445
12 290*445*0,1%
5 469,05
12 290
01.02.2021
31.03.2022
424
12 290*424*0,1%
5 210,96
12 290
01.03.2021
31.03.2022
396
12 290*396*0,1%
4 866,84
12 290
01.04.2021
31.03.2022
365
12 290*365*0,1%
4 485,85
12 290
11.05.2021
31.03.2022
325
12 290*325*0,1%
3 994,25
12 290
01.06.2021
31.03.2022
304
12 290*304*0,1%
3 736,16
12 290
01.07.2021
31.03.2022
274
12 290*274*0,1%
3 367,46
12 290
02.08.2021
31.03.2022
242
12 290*242*0,1%
2 974,18
12 290
01.09.2021
31.03.2022
212
12 290*212*0,1%
2 604,48
Сумма основного долга: 172 060 рублей
Сумма процентов по всем задолженностям: 70 273,22 рубля
Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Сельэлектрострой» подлежит взысканию неустойка в размере 70 273,22 рубля.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд не находит правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «Сельэлектрострой» к ФИО1 А6 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 А7 в пользу АО «Сельэлектрострой» сумму основного долга по договору аренды от 01 января 2019 года в размере 172 060 рублей, неустойку за период с 03 августа 2020 года по 31 марта 2022 года размере 70 273 рубля 22 копейки, всего взыскать 243 333 (двести сорок три тысячи триста тридцать три) рубля 22 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.