Производство №
УИД 62RS0№-07
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 29 апреля 2025 года
Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы ответчики. Как указывает истец, с момента покупки им спорной квартиры, ответчики не проживали в ней, расходы по оплате коммунальных услуг не производили. Ввиду того, что ответчики фактически проживают по другому адресу, истец лишен возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в своем заключении указала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
ФИО9, ФИО5, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО10, ОМВД России по <адрес> извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО11, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 названного постановления).
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 19/20 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по УВМ УМВД России по <адрес> в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5
Из объяснений истца следует, что спорную квартиру он приобрел в 2021 году. После покупки квартиры он узнал, что в ней зарегистрированы ответчики; истец никогда не видел ответчиков. Посторонние вещи, принадлежащие иным лицам, в квартире отсутствуют. Препятствия по вселению ответчиков в спорную квартиру истцом не чинятся.
Как следует из показаний свидетеля ФИО11 (соседки истца), данных в судебном заседании, она проживает в доме, по адресу: <адрес>, с 2020 года, истец живет в доме с 2022 года. Ответчиков она никогда не видела; личных вещей ответчиков в квартире истца нет. Со слов свидетеля, истец не чинит препятствий в пользовании жилым помещением.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она является лицом, не заинтересованным в исходе дела, предупреждена судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ее показания последовательны и согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчиками в суд не представлено доказательств, подтверждающих факт их вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение.
Доказательств того, что не вселение в жилое помещение и не проживание в нем носит вынужденный характер, ответчиками в суд также представлено не было.
Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимают, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой им со стороны истца не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили (прекратили) право пользования жилым помещением и их регистрация нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии с подп, "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд <адрес>.
Судья.Подпись. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.