Дело № 2-2062/2022 15 ноября 2022 года
47RS0011-01-2021-003530-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,
при секретаре Зайцевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «ЗЕНИТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в СНТ с садовода,
Установил:
СНТ «ЗЕНИТ» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 и, после уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за 2019-2022 годы в размере 38 400 руб., неустойку в размере 6 872 руб. по состоянию на 01.10.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму основного долга по оплате членских взносов в размере 24 000 руб., начиная с 02.10.2022 по дату погашения основного долга, из расчета ключевой ставки Банка России, неустойку из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности по оплате целевых взносов в размере 14 000 руб., начиная с 02.10.2022 по дату погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>». Членом СНТ ответчик не является, однако пользуется общим имуществом ДНП, созданным на средства членов СНТ «ЗЕНИТ». Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «ЗЕНИТ» не превышает размера, установленного для членов ДНП.
Представитель истца СНТ «ЗЕНИТ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заедание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Указала, что истец является некоммерческой организацией, в связи с чем, ответчик, используя общее имущество обязан возместить истцу указанные расходы.
Ответчик ФИО2 извещена судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Законный представитель недееспособного ответчика СПб ГБСУСО «Психоневрологический интернат №2» в лице представителя <данные изъяты> действующего на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения уточненного иска.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик с 2011 года является собственником земельного участка общей площадью участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 26-29), ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Однако услуги по использованию инфраструктуры СНТ «ЗЕНИТ» ответчику поставлялись, в связи с чем, пользование общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования.
Нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.
Земли общего пользования принадлежат СНТ «ЗЕНИТ», что не оспорено.
Протоколом № Собрания правления СНТ «ЗЕНИТ» от 24.05.2015 года установлен размер членского взноса в СНТ «ЗЕНИТ» в сумме 6000 рублей за участок 6 соток (л.д. 50-51).
Размер членского взноса с 2015 года не изменился
Согласно положений п. 6.5, 7.2.2 Устава СНТ «ЗЕНИТ» в редакции 2019 года, граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, вносят взносы в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества, до 1 сентября текущего года (л.д. 81-101).
Протоколом № общего собрания членов СНТ «ЗЕНИТ» от 01.08.2020 установлен целевой взнос на АСКУЭ на однофазный прибор учета 3 300 руб. на трехфазный прибор учета 6 000 руб., установлен срок для уплаты целевого взноса 01.11.2020, пени за несвоевременную уплату взноса в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, установлен взнос на капитальный ремонт центральной дороги в размере 6 000 руб. установлен срок оплаты 15.01.2021 года, пени за несвоевременную 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 62-65).
Протоколом № общего собрания членов СНТ «ЗЕНИТ» от 05.06.2021 установлен целевой взнос на АСКУЭ на однофазный прибор учета 3 000 руб. на трехфазный прибор учета 6 000 руб., установлен срок для уплаты целевого взноса 01.09.2021, пени за несвоевременную уплату взноса в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 66-68).
Указанные решения ответчиком не оспаривались, в установленном порядке не отменены, иного суду не представлено.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Согласно ст. 4, ст. 7 Федерального закона № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 указанного Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных указанным Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.
Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 указанного Закона.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного Федерального закона), представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
Согласно абз.3 п.2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 ФЗ № 66-ФЗ).
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В период с 01.01.2019 спорные правоотношения регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.
Отсутствие договора с ДНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Разрешая спор, суд исходит из размера членских и целевых взносов, установленных решениями общего собрания на оплату содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования дачного некоммерческого объединения, и приходит к выводу об обязанности ответчика возместить истцу данные расходы за искомый период, поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены.
Таким образом, в данной части заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представленный суду расчет пени по задолженности, связанной с оплатой ежемесячных членских взносов, возникшей в указанный период суд признает верным.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Принимая внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению членских взносов в размере 24 000 руб. требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, соглашается с предоставленным истцом расчетом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу СНТ «ЗЕНИТ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 558 руб. 19 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «ЗЕНИТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в СНТ с садовода удовлетворить
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «ЗЕНИТ» задолженность по оплате целевых и членских взносов за период с 2019 по 2022 годы в размере 38 400 рублей; неустойку начисленную на целевые взносы за период с 01.01.2020 по 01.10.2022 в размере 6 872 рубля 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму основного долга по оплате членских взносов в размере 24 000 рублей, начиная с 02.10.2022 года по дату погашения основного долга из расчета ключевой ставки Банка России, неустойку из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности по оплате целевых взносов в размере 14 400 рублей, начиная с 02.10.2022 по дату погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины 1 558 рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022