Решение по делу № 2-3881/2025 от 06.08.2025 - о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, почтовых расходов.

дело № 2-3881/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-002004-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии секретаре судебного заседания Калинченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО9, ФИО11, ФИО13 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, почтовых расходов,

установил:

Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований истец ООО «Расчетно-кассовый центр» указал, что согласно финансовому лицевому счету № ФИО12 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, с кадастровым номером 50:12:№:63, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ произведено начисление пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 562 руб. 36 коп., который определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками как в добровольном порядке, так и в принудительном были произведены платежи на общую сумму в размере 38 526 руб. 04 коп.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 976 руб. 93 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 817 руб. 21 коп., зачесть в счет исполнения решения суда за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 21 318 руб. 97 коп.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 585 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 197 руб. 06 коп., зачесть в счет исполнения решения суда за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 17 207 руб. 07 коп.; взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 почтовые расходы в размере 364 руб. 820 коп.,

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, с кадастровым номером 50:12:№:63, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания.

В материалы дела предоставлена выписка из лицевого счета № <адрес> по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, из которой следует, что задолженность за содержание жилого помещения период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 976 руб. 93 коп.

Стороной истца в материалы дела предоставлен подробный расчет суммы задолженности за содержание жилого помещения, своего контррасчета ответчиком ФИО2 не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 976 руб. 93 коп., подлежат удовлетворению.

В материалы дела предоставлена справка о начислениях по лицевому счету № <адрес> по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, из которой следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 585 руб. 42 коп.

Стороной истца в материалы дела предоставлен подробный расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, своего контррасчета ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 585 руб. 42 коп., подлежат удовлетворению.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями указанной статьи, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 начислены пени: за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 17 817 руб. 21 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 55 197 руб. 06 коп.

Каких-либо возражений со стороны ответчиков по взыскиваемым пеням и его расчету, суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 5 000 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 7 000 рублей, в связи, с чем исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 562 руб. 36 коп., который определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика ФИО2, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

Как указывает истец в исковом заявлении, на основании отчета оплаты по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были произведены платежи как в добровольном порядке, так и в принудительном порядке на общую сумму в размере 38 526 руб. 04 коп.

В связи с тем, что ответчиком ФИО2 оплачена сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 318 руб. 97 коп., ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплачена сумма задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 207 руб. 07 коп., суд полагает необходимым указать, что данная сумма подлежит зачету в счет исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления ответчикам, стоимость которых составила 364 руб. 80 копеек.

Разрешая исковые требования в части взыскания почтовых расходов, суд на основании абзаца 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что почтовые расходы являются для истца необходимыми в связи с предъявлением исковых требований, связаны с гражданским делом, в связи, с чем подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном размере.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При удовлетворении исковых требований в части взыскания государственной пошлины, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в доход государства госпошлину в размере 4 000 руб. (по 1 000 руб. с каждого из ответчиков).

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, почтовых расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 № в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 976 руб. 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., всего взыскать 57 976 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 №, ФИО3 Яны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии 4114 №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Респ. Армения, паспорт серии 2918 № в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 585 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 364 руб. 06 коп., всего взыскать 97 949 руб. 48 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени в большем размере, отказать.

Зачесть в счет исполнения заочного решения, оплаченные ФИО7 денежные средства за содержание жилого помещения в размере 21 318 руб. 97 коп.

Зачесть в счет исполнения заочного решения, оплаченные ФИО7, ФИО3 Яной ФИО10, ФИО8, ФИО5 денежные средства за коммунальные услуги в размере 17 207 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 № в доход государства госпошлину в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 № в доход государства госпошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 Яны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии 4114 № в доход государства госпошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт серии 2918 № в доход государства госпошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Респ. Армения, паспорт серии 2918 № в доход государства госпошлину в размере 1 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна