Дело № 2-1165/2023
УИД 42RS0020-01-2023-001436-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Мастяевой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 07.11.2023 года гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности ,,,,,,,,,,,,,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., а также земельный участок по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью № кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся ей дедом. ФИО2 (её бабушка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершая № года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (её отец). Завещание ФИО1 и ФИО2 не составлялось. После смерти ФИО1, ФИО2, открылось наследство, состоящее из земельного участка по <адрес>, общей площадью № кв.м. и индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, № года постройки. После смерти деда ФИО1 наследником его имущества являлась её бабушка ФИО4, которая фактически приняла наследство, юридически оформив переход права на земельный участок и жилой дом, она фактически им пользовалась и проживала в указанном доме, что подтверждается домовой книгой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, она является единственным наследником после смерти бабушки вступила в наследство после ее смерти, на земельный участок и жилой дом нотариус свидетельство не выдавал в связи с тем, что данные объекты недвижимости были не оформлены в установленном законом порядке. Истец вступил во владение следующим наследственным имуществом: Земельным участком по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м., Индивидуальным жилым домом по адресу <адрес>, № г. постройки общей площадью № м.кв. Истцом приняты меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы на содержание за свой счет. Иных наследников нет.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Осинниковского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание нотариус ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ст. 25 ЗК РФ и ст. 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО10 нотариусом 1-й Осинниковской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> № предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
Как следует из технического паспорта ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» Филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь № кв.м., правообладателем объекта является ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.10-11), что также подтверждается справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (л.д.12).
Оценивая в совокупности эти доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ, уполномоченным на то органом власти, ФИО1. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, а также учитывая наличие первичных правоустанавливающих документов - договором о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность не установлено, суд полагает о наличии оснований полагать, о возникновении соответствующего права собственности у ФИО1, в том числе и на земельный участок.
Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО5 (л.д.14).
Отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся сыном ФИО1 и ФИО2, последние являются дедушкой и бабушкой ФИО6 по линии отца (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданное ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).
ФИО1 и ФИО2 состояли в браке (л.д.19).
После смерти ФИО1 открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО11 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО12 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались. По данным архива нотариуса ФИО13 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.35).
Согласно сообщению нотариуса ФИО9 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась внучка наследодателя ФИО6 по праву представления умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д.36-45 копия наследственного дела).
Согласно ответа нотариуса ФИО14, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л.д.49).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, ФИО7 фактически приняла наследство после смерти ее деда ФИО1, поскольку после смерти продолжала сохранять наследственное имущество, оплачивать коммунальные услуги.
Вышеуказанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на Земельный участок.
На основании указанных правовых норм индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, входит в состав наследства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 14.11.2023 года.
Судья К.Е. Раймер-Шмидт