Дело № 2-1708/2025
67RS0002-01-2024-007423-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего судьи Михлик Н.Н.,
при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Гамаюн-Сервис», ФИО2 о признании решения общего собрания участников ТСН «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024 недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Гамаюн-Сервис», ФИО2, в котором просит: признать недействительным решение общего собрания участников «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024, оформленное Протоколом № № в части оформления решения по вопросу 3 Повестки дня о вхождении по итогам голосования в состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» ФИО2
В обоснование заявленных требований указал на то, что 29.07.2024 состоялось общее собрание участников ТСН «Гамаюн-Сервис» в очно-заочной форме, на котором было принято решение об избрании членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис». Кворум собрания имелся. Согласно Протоколу общего собрания участников ТСН «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024 № № по итогам голосования по вопросу 3 Повестки дня (избрание членов правления ТСН «Гамаюн-Сервис») в состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» среди прочих вошла ФИО2, за которую было подано 43,785% голосов, принявших в голосовании участников ТСН «Гамаюн-Сервис». Поскольку ФИО2 не набрала большинство голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей, ее вхождение состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» противоречит требованиям действующего законодательства.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСН «Гамаюн-Сервис» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ст. 181.1 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ (здесь и далее - в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).
Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 ЖК РФ).
Частью 1.1 ст.146 ЖК РФ закреплено, что положения статей 45 - 48 ЖК РФ, регламентирующие порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок голосования и принятия решения, распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст.146 ЖК РФ).
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
По смыслу статей 44 - 46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.
Как усматривается из протокола № № общего собрания членов ТСН «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024, инициатором данного собрания является ФИО3 – председатель ТСН «Гамаюн-Сервис» (л.д. 22).
По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума и соблюдение порядка проведения общего собрания возлагается на ответчика (в рассматриваемом случае – на ТСН «Гамаюн-Сервис» в лице председателя ФИО3).
Из данного протокола также усматривается, что 29.07.2024 состоялось общее собрание участников ТСН «Гамаюн-Сервис» в очно-заочной форме по вопросам повестки дня.
В повестку дня общего собрания собственников вошли 3 вопроса: избрание председателя собрания членов ТСН «Гамаюн-Сервис»; избрание членов счётной комиссии; избрание членов правления ТСН «Гамаюн-Сервис».
Согласно протоколу № № общего собрания членов ТСН «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024, общая площадь здания «Гамаюн» составляет 13080,8 м2.
Согласно реестру членов ТСН «Гамаюн-Сервис» на 26.07.2024 в составе участников ТСН «Гамаюн-Сервис» насчитывалось 21 лицо с общим количеством голосов 7340,1 м2.|
В собрании приняли участие 17 членов ТСН «Гамаюн-Сервис», обладающие 6925 голосов, что составляет 94,346% голосов от общего количества голосов, принадлежих членам ТСН «Гамаюн-Сервис».
По результатам проведенного собрания членами ТСН «Гамаюн-Сервис» были приняты следующие решения:
- избрать Председателем внеочередного собрания ФИО2 («за» - 85,048 голосов, «против» - 2,126%, «воздержались» - 7,172%);
- избрать для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование ФИО4, ФИО3 («за» - 92,22 голосов, «против» - 2,126%, «воздержались» - 0%);
- избрать членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» в составе из 7 человек, в связи с окончанием полномочий предыдущего правления (в том числе за ФИО2 – 43,785%).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и по существу не оспариваются.
В силу п.1 ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Проанализировав содержание протокола № № общего собрания членов ТСН «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024 суд находит установленным, что решение о вхождении по итогам голосования в состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» ФИО2, принятое менее чем 50% голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей, противоречит положениям ч. 4 ст.146 ЖК РФ, что свидетельствует о недействительности решения общего собрания участников «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024, оформленного упомянутым протоколом в части оформления решения по вопросу 3 Повестки дня о вхождении по итогам голосования в состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) - удовлетворить.
Признать решение общего собрания участников «Гамаюн-Сервис» от 29.07.2024, оформленное Протоколом № № в части оформления решения по вопросу 3 Повестки дня о вхождении по итогам голосования в состав членов Правления ТСН «Гамаюн-Сервис» ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Н. Михлик
Решение принято в окончательной форме 02.06.2025
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Н.Н. Михлик секретарь судебного заседания наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Л.Ю. Ловейкина (Фамилия, инициалы) 19.06.2025
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД 67RS0002-01-2024-007423-39
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1708/2025