КОПИЯ
Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 20.10.2022
Дело № – 1837/2022
(66RS0№-55)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ёзовский дата
Берёзовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Таценко А.В., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что он имеет в пользовании объекты недвижимости – гаражные боксы, общей площадью 84,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №. Правоустанавливающие документы на гаражные боксы должным образом не оформлены. Истец указал, что спорные гаражи построил его дедушка ФИО2 самостоятельно и на свои средства с соблюдением правил застройки на отведенном для гаражного строительства земельном участке. ФИО2 пользовался ими как свои имуществом, при жизни ремонтировал их, однако не успел оформить правоустанавливающие документы. После смерти ФИО2 за гаражными боксами присматривали дети (мать истца – ФИО3 и дядя истца ФИО4), которые также не оформили правоустанавливающие документы, так как не было нужды в данных гаражах. После достижения истцом 18-летнего возраста он начал активно пользоваться спорными гаражными боксами, при этом наследники первой очереди (дети и супруга умершего ФИО2) на указанные бокса не претендуют. За все время пользования гаражными боксами № претензий со стороны органов власти или иных третьих лиц не поступало. Истец также указал, что владеет спорным имуществом как своим собственным, несет все расходы, связанные с содержанием гаражных боксов. Государственная регистрация права не проводилась, иных лиц, оспаривающих право истца на спорные объекты недвижимости, не имеется. Истец также пояснил, что указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.
Просил признать за собой (ФИО1) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный участок №.
В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика, третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона отдата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru), об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом изложенного, а также положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства при данной явке.
Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, общей площадью 84,4 кв.м., входящий в состав одноэтажного гаражного строения литера С, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, гаражный участок №.
Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
На основании решения Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от дата в связи с многочисленными жалобами жителей <адрес> района на самовольную установку металлических гаражей в соответствии с генеральным планом города для упорядочения застройки <адрес> района определено место установки металлических гаражей в районе завода охотничье-рыболовных изделий, у насосной станции перекачки.
Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов №.7 от дата после рассмотрения ходатайства гаражно-строительного кооператива № на отвод участка под строительство решено отвести земельный участок площадью 1,7 га для строительства кооперативных гаражей в районе канализационной насосной станции в <адрес>.
В соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов №.2 от дата, а также приложением к указанному решению, ФИО2 как владельцу автомототранспорта отведен земельный участок площадью 24 кв.м. на территории гаражно-строительного кооператива.
ФИО2 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, и имел детей: сына ФИО4 и дочь ФИО6
Свидетельством о заключении брака, выданном дата, подтверждается, что дата ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8. В указанном браке дата рожден ФИО1 (истец), что подтверждается свидетельством о рождении № №.
Таким образом, указанными доказательствами подтверждается, что истец является родным внуком ФИО2, которому дата был отведен земельный участок на территории гаражно-строительного кооператива.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 на отведенном для гаражного строительства земельном участке своими силами и за счет собственных средств были построены спорные гаражи, которыми ФИО2 пользовался как собственным имуществом, однако при жизни не успел оформить правоустанавливающие документы. После смерти ФИО2 за гаражными боксами присматривали ФИО3 и ФИО4 (дети умершего), однако также не оформили правоустанавливающие документы на спорное имущество в связи с отсутствием нужды в данных гаражах. После достижения истцом совершеннолетия он начал активно пользоваться гаражными боксами, добросовестно и открыто владеет спорным имуществом как своим собственным, несет расходы, связанные с их содержанием, за все время пользования истцом гаражными боксами № претензий со стороны органов власти и третьих лиц не поступало. При этом наследники первой очереди (дети умершего) на указанные гаражные боксы не претендуют.
Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «<адрес> БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, следует, что по адресу: <адрес>, гаражный участок №, располагается гаражный бокс №, площадью 84,4 кв.м, инвентарный №, литера С - по техническому учету.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>», гаражные боксы № и №.
В соответствии с распиской ФИО9, председателя правления <адрес>», он (ФИО9) принял задолженность по членским взносам и электроэнергии в *** руб. от ФИО1 Согласно справке председателя правления <адрес>» ФИО9 ФИО1 пользовался гаражным боксом № с № года, задолженности по оплате электроэнергии и членских взносов нет.
Согласно выводам технического заключения от дата, составленного ИП ФИО10, в настоящее время строительные конструкции и элементы рассматриваемого индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера С, расположенного по адресу: <адрес> гаражный участок №, находятся в работоспособном состоянии, и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Обследованный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности, не нарушает правила и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.
Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, гаражный участок №, был возведен ФИО2 своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке для строительства гаражного бокса на территории гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес>. С учетом изложенного, в состав наследства после смерти ФИО2 входит гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону в качестве наследников первой очереди к наследованию призываются дети, супруг и родители умершего.
К числу наследников наследодателя ФИО2 по закону первой очереди относятся: супруга ФИО5, сын ФИО4 и дочь ФИО11
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО2, последовавшей дата, наследственное дело открыто не было, что свидетельствует о том, что ни один из наследников, в том числе установленных судом наследников первой очереди, не приняли в установленном п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство ФИО2 в виде спорного гаражного бокса.
Более того, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (дочь, сын и супруга ФИО2 соответственно) написали на имя ФИО12 заявления о том, что они не претендуют на гаражный бокс №.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ФИО1 как родной внук умершего ФИО2 в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически принял наследство в виде гаражного бокса №, что выразилось в оплате членских взносов в ГСК, оплате электроэнергии, а также фактическом использовании гаражного бокса по его назначению. Таким образом, истец как и его правопредшественник, вступил во владение и управление принадлежащим наследодателю ФИО2 гаражным боксом, принял меры по сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 84,4 кв.м, инвентарный №, находящийся в строении (литера С - по техническому учету) по адресу: <адрес>, гаражный участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей дата.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.
Судья п/п ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***