№

УИД 23RS0№-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

10 февраля 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при помощнике: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктори» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктори» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный <адрес> корпус 1 по проезду Дальнему в г. Краснодар находится в управлении ООО «УК «Виктори».

Собственник <адрес> ФИО1 не производит оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 589,35 руб., на которую начислена пени за период с 10.04.2022г. по 06.11.2024г. в сумме 23 529,06 руб.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиками без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ООО «УК «Виктори» просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 589,35 руб., пени за период с 10.04.2022г. по 06.11.2024г. в сумме 23 529,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб., услуги представителя 23 000руб., зачесть в счет уплаты долга взысканные по судебному приказу денежные средства в размере 25 467,30 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Виктори» по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и просила об удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена заказным почтовым отправлением с идентификатором 80405304827562, которое адресатом не получено, ДД.ММ.ГГГГ зафиксирована неудачная попытка вручения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, не представлено, в связи с чем, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес> корпус 1, находится в управлении ООО «УК «Краснодар» протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> по проезду Дальнему, <адрес> корпус 1 в г. Краснодаре, КН 23:43:0201024:6159, является ФИО1.

Несмотря на своевременное направление ответчику квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязанности по их оплате собственником <адрес> не исполнены.

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиком жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 589,35 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство РФ в 2022 году было наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты ЖКУ.

Так, в соответствии с положениями Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в редакции Постановления № установлены особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России в отношении начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за ЖКУ, зафиксирован размер ставки рефинансирования ЦБ в размере 9,5%.

Истцом на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 начислена пени за период с 10.04.2022г. по 06.11.2024г. в сумме 23 529,06 руб.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, на которую начислена пеня, считает его арифметически верным.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, начислению с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности полежит пеня по день фактического исполнения обязательства.

В нарушение принципа состязательности сторон и положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг за указанный период суду не представлено, представленный расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 589,35 руб. и пени 23 529,06 руб., а также пени, начисляемые на сумму основного долга 68 589,35 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

По заявлению ООО «УК «Виктори» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 589,35 руб., пени в размере 17 960,14 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1398 руб.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражения ответчика.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № от 20.08.2024г., с ФИО1 в пользу истца взысканы денежные средства в размере 25467,30 руб., что подтверждается представленными инкассовыми поручениями.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражения ответчика.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

С учетом изложенного, ФИО1.Р. вправе обратиться к мировому судье в порядке ст. 443 ГПК РФ с заявлением о повороте исполнения решения суда (судебного приказа).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Виктори» заключило с ФИО4 договор №К об оказании юридических услуг, стоимость которых согласно п.3.1. составляет 23000 руб. Оплата предоставленных истцу услуг подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Оценивая объем предоставленных юридических услуг, суд считает обоснованным определить судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. При этом, суд полагает, что такой размер расходов по оплате юридической помощи соответствует принципу разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Виктори» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Виктори» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 589,35 руб., пени за период с 10.04.2022г. по 06.11.2024г. в сумме 23 529,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб., услуги представителя 15 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Виктори» пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 68 589,35 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий –