УИД 91RS0023-01-2022-000870-08
Дело № 2-614\2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 8 августа 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2022 года.
8 августа 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, представителя ФИО6, к Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, в интересах ФИО4, ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что решением Черноморского районного суда Республики Крым по делу № 2-693/2021 от 30.09.2021 за истцами признано право собственности в порядке наследования на жилой в в равных долях, по ? доли. Судом установлен факт принадлежности наследодателю указанного жилого дома, что подтвердилось справками председателя колхоза «Маяк» об удержании денежных средств с ФИО3 за плату жилого дома, домовой книгой по указанному домовладению, а также сведениями из похозяйственных книг Оленевского сельского совета, где главой хозяйства значится наследодатель за период с 1977 по 2000 г.г.. На основании вышеуказанного решения суда, истцами получены выписки из ЕГРН от 09.12.2021 на жилой дом по адресу: . Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый № и зарегистрировано право собственности за истцами по ? доли за каждым. Домовладение истца расположено на земельном участке площадью 2200 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка.
Истец, с целью приобретения указанного земельного участка в собственность, на основании Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», заказал у кадастрового инженера схему расположения земельного участка, которую в последующем предоставил в Администрацию Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым для утверждения. В результате Постановлением администрации Оленевского сельского совета № 273 от 30.11.2021 утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка. На основании утвержденной схемы истцом был заказан межевой план земельного участка, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, а также на указанный земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности за ответчиком. После образования земельного участка, истец в соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК обратился к администрации Оленевского сельского поселения с соответствующим заявлением для предоставления земельного участка в собственность. Однако в передаче земельного участка в собственность истцу администрация сельского поселения отказала, указав, что согласно действующего законодательства правом на бесплатное получение земельного участка в собственность под жилым домом обладают граждане РФ, право собственности которых на жилой дом возникло до 18.03.2014, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. Также администрация указала, что согласно предоставленных документов право собственности на жилой дом возникло после указанной даты, а именно 09.12.2021. Истцы полагают, что право на земельный участок у них возникло, так как жилой дом наследодателю принадлежал до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, что подтверждается решением Черноморского района суда Республики Крым по делу № 2-693/2021 от 30.09.2021. Просят исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: , Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, ; признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на земельный участок по ? доле за каждым.
В судебное заседание истец и её представитель – ФИО6 не явились, извещены надлежаще; представитель истца – ФИО6 подал в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает; просит рассматривать дело без его участия и участия истца.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.
Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации, серии №, выданному в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации, серии №, выданному ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения (л.д. 8).
Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 30.09.2021 по делу № 2-693/2021, исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворено: включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: ; признано за ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: ; признано за ФИО5, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 11-13).
Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения суда по делу № 2-693/2021, судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 фактически вступили в наследственные права на имущество принадлежащее наследодателю, так как были зарегистрированы и фактически проживали совместно с ним на день его смерти.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что земельный участок площадью 2200 кв.м., по адресу: , поставлен на кадастровый учет с КН №; сведения об объекте имеют статус «актуальные», правообладатель – Муниципальное образование Оленевское сельское поселение Республики Крым; документ основание – Постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № 1273, выданным 30.11.2021 Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2022 (л.д.21-22), а также ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра Республики Крым от 08.07.2022 № 43-11/1036 (л.д.33).
Судом установлено, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: , зарегистрировано за ФИО5 и ФИО4, на основании Решения суда от 30.09.2021, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.12.2021 (л.д.14-17).
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что 11.11.2021 ФИО4 и ФИО5 обратились в Администрацию Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: , Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, , площадью 2200 кв.м. (л.д. 20); 30.11.2021 Постановлением Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 273 утверждена схема расположения земельного участка и присвоен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18).
Согласно п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на земельном участке, находящемся у истцов в постоянном использовании, начиная с 12 февраля 1996 года (с момента фактического принятия наследства после смерти ФИО3), площадью 2200 кв.м., по адресу: , расположен жилой дом, право на который возникло у истцов до 18.03.2014; в связи с чем, государственная регистрация недвижимого имущества 21.02.2022 за – муниципальным образованием Оленевское сельское поселение Черноморского района, в совокупности с иными материалами дела, не может, является препятствием в признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
На основании вышеизложенного, исковые требования, об исключения из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение Черноморского района Республика Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: , являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: .
Судебные расходы оставить на сторонах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление, ФИО4, ФИО5, представителя ФИО6, к Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности, удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Оленевское сельское поселение Черноморского района Республика Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , гражданство: Российской Федерации, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: , Черноморский
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а , гражданство: Российской Федерации, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: , .
Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: , земельный участок 26.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева