№2-738/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 13.01.2023 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Центрального района г. Оренбурга ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Центрального района г. Оренбурга ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество земельный участок,площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенное на данном участке здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что в отделе судебных приставов Центрального района г. Оренбурга находится на исполнении исполнительное производство №№, возбужденное24.11.2021 года в отношении ФИО2 о взыскании с должника в пользу налоговой инспекции задолженности размере <данные изъяты> рублей 25 копеек.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, при этом иного имущества на которое можно обратить взыскание у ФИО2 не имеется.

Просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности земельный участок и здание на нём.

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, кроме прочего, на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вотделе судебных приставов Центрального района г. Оренбурга находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное 24.11.2021 года в отношении ФИО2 о взыскании с должника в пользу налоговой инспекции задолженности размере <данные изъяты>.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, при этом как следует из позиции судебного пристава-исполнителя, кроме земельного участка и здания на нем, иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у ФИО2 не имеется.

Между тем, доводы истца о принадлежности ответчику вышеуказанных объектов недвижимости не соответствуют действительности.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве собственности на расположенное на указанном участке здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Истцом не представлено доказательств того, что оценка рыночной стоимости вышеуказанных долей в праве собственности на земельный участок и здание проводилась, а другим сособственникам долей предлагалось приобрести принадлежащую ФИО2 долю в праве собственности на земельный участок и здание на нем.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Истец требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания путём продажи этой доли с публичных торгов не заявлял, доказательств, свидетельствующих о возможности, либо невозможности такого выдела, не представлял.

Доказательств отказа сособственников вышеуказанного земельного участка от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли не имеется.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора.

Поскольку статьи 69 и 85 указанного Федерального закона «Об исполнительном производстве»не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. Указанные публичные торги проводятся судебным приставом-исполнителем на основании судебного постановления об обращении взыскания на долю имущества должника.

Таким образом, в соответствии с приведёнными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как вышеуказанные требования закона не были соблюдены требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Центрального района г. Оренбурга ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: