Гражданское дело № 2-986/25
УИД 09RS0005-01-2025-001215-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Малокарачаевского муниципального района и администрации Краснокурганского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, при этом ссылается на то обстоятельство, что постановлением главы администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданам села Учкекен были отведены приусадебные земельные участки в районе поселка Саво/Солдатское поле администрации села Красный Курган, для личного подсобного хозяйства.
Согласно списку граждан села Учкекен, которым выделены приусадебные земельные участки в районе поселка Саво/Солдатское поле администрации села Красный Курган, она указана под №, номер участка 60.
Ей был выделен земельный участок, площадью 1000 кв.м., в районе поселка Саво, что подтверждается Постановлением об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю.
С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным.
С целью оформления права собственности в установленном законом порядке, она обратилась в администрацию Краснокурганского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный земельный участок.
Решением администрации Краснокурганского сельского поселения было отказано в выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ввиду того, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует запись с присвоением лицевого счета.
Согласно картографическим материалам, имеющимся в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ней - ФИО1, исх. № от ДД.ММ.ГГГГг.
В течение всего срока владения претензий и споров относительно земельного участка не возникало. Во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, она не может, поэтому просит суд, признать за ней - ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия и удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Малокарачаевского муниципального района - ФИО2, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Краснокурганского сельского поселения - ФИО3, не явился в судебное заседание, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, по существу иска своего мнения не выразил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право собственности.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гарантирует собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Мотивируя свои исковые требования, ФИО1 утверждает, что ей был предоставлен спорный земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем, гражданское процессуальное законодательство устанавливает требования к доказательствам.
Так на основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
При этом, ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации села Учкекен №-А от ДД.ММ.ГГГГ гражданам села Учкекен были отведены приусадебные земельные участки в районе поселка Саво/Солдатское поле, для личного подсобного хозяйства.
Согласно списку граждан села Учкекен, которым выделены приусадебные земельные участки в районе поселка Саво/Солдатское поле администрации села Красный Курган, она указана под №, номер участка 60.
Истцу был выделен земельный участок, площадью 1000 кв.м., в районе поселка Саво, что подтверждается Постановлением об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю.
С указанного времени истец полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным.
С целью оформления права собственности в установленном законом порядке, истец обратилась в администрацию Краснокурганского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный земельный участок, однако, решением администрации Краснокурганского сельского поселения ей отказано в выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ввиду того, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует запись с присвоением лицевого счета.
Согласно картографическим материалам, имеющимся в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится за истцом - ФИО1, исх. № от ДД.ММ.ГГГГг.
В течение всего срока владения претензий и споров относительно земельного участка не возникало. Во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, истец не может.
В ходе рассмотрения дела истцом суду представлены следующие доказательства:
Список граждан села Учкекен, которым выделены приусадебные участки в районе поселка Саво (приложение к постановлению № главы администрации села Учкекен от ДД.ММ.ГГГГ.) согласно которому истец ФИО1, значится под №.
Согласно выкопировке из дежурного плана территории Краснокурганского сельского поселения, под №, значится ФИО1
Как следует из письма администрации Краснокурганского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, согласно картографическим материалам, имеющимся в распоряжении администрации поселения, числится за ФИО1, но в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствует запись с присвоением лицевого счета.
В этой связи, администрацией сельского поселения принято решение об отказе в выдаче ФИО1 выписки из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок.
По итогам инвентаризации адресного хозяйства на территории Краснокурганского сельского поселения, адрес земельного участка принадлежащего истцу изменен на новый: <адрес> что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации села Красный Курган, ДД.ММ.ГГГГ, за №-а, для ведения личного подсобного хозяйства, выделен земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО1
Суду представлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., составленный кадастровым инженером ФИО11 и содержащий в себе общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений, сведения об уточняемых земельных участках, схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей.
Для правильного и законного разрешения дела суд считает необходимым дать оценку указанным доказательствам, опираясь на положения нижеприведенных норм закона и позиции Конституционного Суда Российской Федерации.
Так, в силу положений п. 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ, а также п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) такие права на земельные участки, как право собственности, право ограниченного пользования (сервитут), право аренды, право безвозмездного пользования, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218).
Согласно ч. 5 ст. 1 Закона № 218, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, и в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, принадлежащего субъектам права на законных основаниях (постановление от 11.03.1998 № 8-П; определения от 25.03.2004 № 85-О, от 25.04.2019 № 1002-О и др.), а также отмечал, что положения ч. 5 ст. 1 Закона № 218 обеспечивают стабильность и предсказуемость гражданско-правового оборота недвижимого имущества, а также закрепляют судебные гарантии для защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях (определения от 27.03.2018 № 687-О и от 27.09.2018 № 2285-О).
Наряду с этим в силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (п. 9).
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Если же в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).
Учитывая, что право собственности за ФИО1 не зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты в виде обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Иного способа признать за собой право собственности и произвести государственную регистрацию этого права у истца отсутствует в силу требований закона.
При этом, доказательств отсутствия возможности признать за ней это право либо наличие каких-либо ограничений и запретов на предоставление такого права в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ТП ОФМС России по КЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.