Дело № 2-1083/2023
61RS0045-01-2023-001083-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 08 августа 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к рыболовецкому колхозу «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к рыболовецкому колхозу «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании протокола заседания правления рыбколхоза «Первомайский» от ... он получил под личное подсобное хозяйство земельный участок, расположенный по адресу: .... С указанного времени истец постоянно пользуется данным земельным участком, который поставлен на кадастровый учет и имеет четко выраженные границы. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку у ответчика не сохранились архивные данные и участок является бесхозяйным недвижимым имуществом. Истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своим собственным, никаких притязаний на спорный земельный участок не было.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2955 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 20.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Поляковского сельского поселения Неклиновского района и Администрация Неклиновского района Ростовской области.
Истец ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика рыбколхоза «Первомайский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Неклиновского района Ростовской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав представленные материалы, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Как следует из выписки из протокола заседания правления рыболовецкого колхоза «Первомайский» ... от ... ФИО2 выделен земельный участок для строительства дома, расположенный по ....
Постановлением Главы Администрации Поляковского сельского поселения ... от ... «Об упорядочении адресного хозяйства и присвоении милицейского адреса земельным участкам» земельному участку площадью 2 955 кв.м присвоен адрес: ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.
Впоследствии земельный участок площадью 2955 кв.м, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ....
Согласно ответу Администрации ... ... от ... на запрос истца представить копию протокола от ... ... не представляется возможным, поскольку документы рыбколхоза «Первомайский» на хранение в архив не поступали.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Н.И. суду пояснила, что знает ФИО2 с 1984 года, он проживает через дом от нее в .... Напротив ее земельного участка также находится земельный участок ..., принадлежащий истцу, который он использует под огород. Данный участок был выделен истцу колхозом в 1990-х годах. Он огорожен только с двух сторон. С указанного времени истец его постоянно обрабатывает, сажает картофель, лук. Завез шпалы для строительства, которые сейчас поросли мхом.
Свидетель Л.Н.Г. в судебном заседании пояснил, что он проживает по-соседству с истцом. Истец проживает в домовладении по адресу: ..., которое купила теща истца. Также по ... у истца есть земельный участок, который выделен ему колхозом в 1990-х годах. С того времени ФИО2 обрабатывает свой земельный участок. Участок предоставил колхоз.
Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, показаниями свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к рыболовецкому колхозу «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2955 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.