РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 г. г.Минусинск

дело № 2- 1546/2022 24RS0035-01-2022-001675-87

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Минусинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание зерносклада площадью 781,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание гаража площадью 137,7 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание зерносклада площадью 784,9 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/1; здание зерносклада площадью 799,4 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/2; здание зерносклада площадью 1387,1 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/3. Требования мотивированы тем, что истцу переданы на праве аренды земельные участки на основании договоров аренды: от 31.03.2010 № 1822 в отношении земельного участка по адресу: <...> участок 6, под строительство склада для хранения строительных материалов кадастровый номер 24 25 5801034:46, а также по договору аренды от 07.03.2014 № 3042 в отношении земельного участка по адресу: <...> участок 6, под строительство склада для сельскохозяйственной продукции кадастровый номер 24 25 5801034:111. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <...> площадью 11911 кв.м., кадастровый номер 24 25 1901001:4269. Истец в границах участков осуществил строительство складов, разрешение на строительство не получал, однако объекты соответствуют целевому назначению земельных участков, не нарушает права третьих лиц.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, ранее в ходе проведения предварительного судебного заседания представитель истца Малей И.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснила об отсутствии возражений со стороны ответчика по существу исковых требований.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, на основании договора аренды от 07.03.2014 № 3042 ФИО2 передан земельный участок по адресу: <...> участок 6, для строительство склада сельскохозяйственной продукции кадастровый номер 24 25 5801034:111 площадью 4326 кв.м. Срок договора определен до 27.02.2017 (п.2.1). При этом в п.4.3.1 договора указано на преимущественное право заключения договора на новый срок по истечении срока действия договора. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.03.2014.

По договору аренды от 31.03.2010 № 1822 ФИО2 передан земельный участок по адресу: <...> участок 6, для строительства склада для хранения строительных материалов кадастровый номер 24 25 5801034:46. На основании соглашения от 03.12.2013 срок действия договора аренды определен до 29.03.2023.

На праве собственности ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: <...> площадью 11911 кв.м., кадастровый номер 24 25 1901001:4269.

Как утверждает истец, в границах участков осуществил строительство складов, разрешение на строительство не получал, однако объекты соответствуют целевому назначению земельных участков, не нарушает права третьих лиц.

Согласно данным технических планов площадь здания зерносклада этажность 1, расположенное по адресу: <...> кв.м.; здания гаража по адресу: <...> кв.м., здания зерносклада по адресу: <...> строение 7Г/1- 784,9 кв.м.; здания зерносклада по адресу: <...> строение 7Г/2 - 799,4 кв.м., здания зерносклада по адресу: <...> строение 7Г/3 - 1387,1 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Администрации Минусинского района от 14.03.2022 № 1803-1 нежилое здание зерносклада площадью 781,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> и здание гаража площадью 137,7 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> расположены в производственной зоне (П1) и соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению Администрации Минусинского района от 14.03.2022 № 1802-1 здание зерносклада площадью 784,9 кв.м., по адресу: <...> строение 7Г; здание зерносклада площадью 799,4 кв.м., по адресу: <...> строение 7Г расположены в производственной зоне (П1) и соответствуют градостроительным нормам и правилам.

В заключениях ООО «Независимая экспертиза» № 66-01-0239/2021, 31/12/10 указано на то, что здания зерноскладов по адресу: <...> в пределах земельного участка (кадастровый номер 24 25 1901001:4269) не нарушает прав и законных интересов лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации Городокского сельсовета от 11.03.2022 объекту недвижимости площадью 781,8 кв.м., присвоен адрес: расположенное по адресу: <...>, гаражу площадью 137,7 кв.м., присвоен адрес: <...>.

Постановлением Администрации Новотроицкого сельсовета от 17.02.2022 земельному участку(кадастровый номер 24 25 1901001:4269), разрешенное использование – склады, присвоить адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Новотроицкий сельсовет <...> з/у 7Г.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений ответчика по существу требований, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание зерносклада площадью 781,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание гаража площадью 137,7 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание зерносклада площадью 784,9 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/1; здание зерносклада площадью 799,4 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/2; здание зерносклада площадью 1387,1 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/3 - при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, на объекты недвижимого имущества: здание зерносклада площадью 781,8 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание гаража площадью 137,7 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...>; здание зерносклада площадью 784,9 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/1; здание зерносклада площадью 799,4 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/2; здание зерносклада площадью 1387,1 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <...> строение 7Г/3.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 15.07.2022.

Председательствующий Н.В. Музалевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>