Дело № 2-1251/2025
УИД 89RS0005-01-2025-001761-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 23 июля 2025 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО2, обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ГСПК «Ханто-1» о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, КПП, ГСПК «Ханто-1» (ряд №, гараж №), на основании расписки в получении денежных средств ФИО4 в сумме 49000 рублей и договору купли-продажи. Ранее гараж принадлежал ФИО1 – отчиму ФИО4, на основании гаражной книжки, приватизирован не был. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО2 с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. За время владения истцом производился частичный ремонт, замена рубероида на крыше, увеличен гаражный просвет ворот, электросчетчик вынесен на наружную часть гаража. Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Ханто-1», ряд №, гараж №.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> привлечен к участию в деле в качестве соответчика, ФИО4 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с смертью.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО6
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, ГСПК «Ханто-1» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7, ФИО6 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал гараж № в блоке 1 ГК «Ханто-1» в <адрес> ФИО2 за 49000 рублей, что следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписки о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93588087.
Согласно справке, выданной ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является владельцем гаража № в блоке № в гаражном комплексе «Ханто-1». Задолженности по членским взносам не имеет.
С момента приобретения гаража ФИО2 владеет и пользуется им как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, задолженности перед ГСПК «Ханто-1» не имеет, что подтверждается вышеуказанной справкой, выданной председателем ГСПК «Ханто-1».
На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж №, имеет площадь 27,5 кв.м., один этаж, находится по адресу: ЯНАО, <адрес>, территория ГК Ханто 1, блок 1.
На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, имеющего адресный ориентир: ЯНАО, ГК «Ханто-1», ряд №, было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.
Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 06.08.2025.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1251/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.