Решение по делу № 2-2203/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-2203/2023

УИД 35RS0010-01-2023-000557-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 14 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Клюшевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на овощехранилище,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» (далее – ПК «Портовик») о признании права собственности на овощехранилище. В обоснование требований указано, что с 2022 года является членом ПК «Портовик», как члену кооператива ей в собственность передано овощехранилище №, площадью 13 кв.м, паевые взносы ею уплачены полностью, однако не имеет возможности оформить переход права собственности, для чего обращается с настоящим иском в суд.

Просит признать право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 13 кв.м, расположенное по адресу: г. Вологда, ПК «Портовик», бокс №, кадастровый номер земельного участка №.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Портовик» на основании прав по должности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что истцу необходимо уточнить заявленные требования, указав описание предмета иска, исходя из сведений, содержащихся в техническом плане от 12 января 2023 года, в том числе координаты характерных точек контура здания на земельном участке; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств дела, в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом ПК «Портовик» с 2022 года и имеет в собственности бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Открыто пользуется им и владеет, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

На основании постановления Администрации города Вологды от 26 декабря 1991 года №369 «Об отводе земельного участка в районе деревни Дьяконово Вологодскому речному порту для строительства индивидуальных овощехранилищ» утвержден к отводу земельный участок в районе деревни Дьяконово Вологодскому речному порту для строительства индивидуальных овощехранилищ площадью 5660 кв.м из земель совхоза «Заречье».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <...> площадью 5785 кв.м. с видом разрешенного пользования «автостоянки боксового типа», обременен арендой с множественностью лиц на стороне арендатора сроком действия с 31 декабря 2019 года по 05 апреля 2068 года.

В ЕГРН имеются сведения о нежилом одноэтажном здании 1992 года постройки, площадью 3041,2 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Которому присвоен кадастровый номер №.

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов) по улице Пугачева города Вологды площадью 5755 кв.м утверждена постановлением Администрации города Вологды №2018 от 12 апреля 2012 года.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО1 от 12 января 2023 года гаражный бокс №, площадью 13 кв.м расположен по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым № на первом этаже кирпичного здания 1992 года постройки с кадастровым номером 35:24:0303006:6501.

Кадастровым инженером определено местоположение объекта недвижимости по системе координат МСК-35 по методу спутниковых геодезических измерений:

Номера характерных точек контура

Координаты, м Х

Координаты, мY

<данные изъяты>

Учитывая, что овощехранилище №, расположенное в ПК «Портовик», находится в границах земельного участка, предоставленного Администрацией города Вологды ПК «Портовик» для строительства индивидуальных овощехранилищ, истец является членом кооператива, открыто владеет нежилым помещением с 2022 года и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, паевые взносы внесены полностью, со стороны третьих лиц притязания относительно объекта недвижимости отсутствуют, право собственности на бокс № овощехранилища в установленном порядке не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 (паспорт серия №), право собственности на овощехранилище №, находящееся в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», общей площадью 13 кв.м, назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости - овощехранилище, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 12 января 2023 года со следующими координатами:

Номера характерных точек контура

Координаты, м Х

Координаты, мY

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.А. Моисеев

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.