14RS0035-01-2023-005436-31
Дело № 2-4464/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 25 мая 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик самовольно заняла земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу ____, площадью ___ кв.м., на котором расположены ограждение (забор) и часть нежилого строения. На самовольно занятый участок отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок. Просит, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения (забора) и части нежилого строения согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____; в случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с предъявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что ответчиком поданы документы на согласование предоставления самовольно занятого земельного участка, также, направила в адрес Окружной администрации гарантийное письмо, согласно которому обязуется освободить самовольно занятый земельный участок, в случае приобретения земельного участка по аукциону третьей стороной. С координатами поворотных точек самовольно занятого земельного участка согласна, от назначения землеустроительной экспертизы отказалась.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение ограждения (забора) и части нежилого помещения, на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ На прилегающем земельном участке к земельному участку с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности расположены строительные материалы нежилые строения и часть ограждения территории, огораживающие территьорию площадью ___ кв.м.
В материалах дела имеется акт обследования земельного участка от ____ г., составленный Управлением муниципальных инспекций, согласно которому, смежный участок с земельным участком с кадастровым №, частично самовольно заняты ответчиком. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.
В связи с несогласием ответчика с выводами, изложенными в акте муниципального контроля, в том числе в части расположения жилого дома за границами отведенного земельного участка, судом была назначена землеустроительная экспертиза.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком спорного земельного участка площадью ___ кв.м. достоверно установлено. В свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на спорные земельные участки, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. С координатами поворотных точек самовольно занятого земельного участка ответчик согласна.
Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, суд считает возможным установить месячный срок для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___ за свой счет в течение 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: ____, путем демонтажа (переноса) нежилого строения, части ограждения по следующим координатам поворотных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения решения суда ответчиком Окружная администрация города Якутска вправе произвести указанные действия по освобождению земельных участков с последующим возложением расходов на ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Жиркова