Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-010710-46

Дело №2-1524/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2023 г. г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Им И.Т.,

при помощнике - Эн Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование указано, что ФИО является собственником помещения по <адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем истец просит:

- взыскать с ответчика задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2015 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 126 599,85 рублей,

- взыскать с ответчика пеню за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 09 февраля 2021 г. по 04 октября 2022 г. в сумме 17 225,98 рублей,

- взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 076,52 рублей.

- перечислить ответчику задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего многоквартирного дома и пени на банковские реквизиты: №, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк г. Хабаровск, кор. счет №

- перечислить ответчику задолженность по уплате государственной пошлины на банковские реквизиты: №, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк г. Хабаровск, кор. счет №

Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 17 апреля 2023 г. истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 18 августа 2019 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 24 241,96 рублей,

- пеню за период с 09 февраля 2021 г. по 04 октября 2022 г. в сумме 2 073,07 рублей,

- судебные расходы в сумме 989,45 рублей.

- вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 3 087,07 рублей.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований от 16 мая 2023 г. истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2020 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 27 575,19 рублей,

- пеню за период с 01 февраля 2021 г. по 04 октября 2022 г. в сумме 2 590,77 рублей,

- судебные расходы в сумме 1 104,98 рублей.

- вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 2 971,54 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, изучив доказательства, собранные в материалах дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (части 3 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 – 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 г. №199.

В силу статьи 3 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 г. №76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 25 июня 2015 г. №1594-па «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» утвержден список многоквартирных домом, собственники помещений которых в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок.

В указанный список, в том числе включен дом по <адрес>

ФИО является собственником жилого помещения по <адрес>

В силу вышеизложенных обстоятельств, на ответчика ФИО возложена обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» 18 августа 2022 г. обращалось к мировому судье судебного участка № Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2015 по 31.05.2022 в размере 123 285,36 рублей, пени за период с 01.02.2021 по 05.08.2022 в размере 15 935,92 рублей.

30 августа 2022 г. мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании указанной задолженности.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 16 сентября 2022 г. судебный приказ отменен.

С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, даты оплаты взносов на капитальный ремонт, срок исковой давности не пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 июля 2019 г.

Согласно уточнению исковых требований от 16 мая 2023 г. истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2020 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 27 575,19 рублей, пеню за период с 01 февраля 2021 г. по 04 октября 2022 г. в сумме 2 590,77 рублей.

В связи с чем заявленные требования являются обоснованными и удовлетворяются судом в полном объеме, представленный истцом расчет проверен и признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, постольку с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1 104,98 рублей согласно расчету (30 165,96 рублей – 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» удовлетворить. Заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 27 575 рублей 19 копеек, пеню в сумме 2 590 рублей 77 копек, всего 30 165 рублей 96 копеек (тридцать тысяч сто шестьдесят пять рублей 96 копеек), с перечислением на следующие реквизиты№, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк г. Хабаровск, кор. счет №.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», №, судебные расходы в сумме 1 104 рубля 98 копеек (одна тысяча сто четыре рубля 98 копеек), с перечислением на следующие реквизиты: №, Дальневосточный банк ПАО Сбербанк г. Хабаровск, кор. счет №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.Т. Им