Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-002780-78

Дело № 2-2055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании соглашения о порядке владения и пользования квартирой незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио в котором просил признать соглашение от 21.01.2022 о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, и подписанное фио 14.11.2022, незаключенным.

Свое обращение истец мотивировал тем, что фио является собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ранее указанная квартира являлась общей совместной собственностью истца и фио (фио) фио фио является вторым собственником спорной квартиры, ему также принадлежит ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес. Между истцом фио ответчиком фио. и его супругой фио существует длящийся конфликт. фио. неоднократно обращался к ФИО для того, чтобы согласовать и определить порядок пользования квартирой и распределить расходы по ее содержанию, но все попытки истца договориться с ФИО остались безрезультатными. 03.02.2022 ФИО направил ФИО письмо с предложением в течении семи дней с момента получения письма заключить соглашение от 21 января 2022 года о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности. 09.02.2022 ФИО получил письмо, в установленный семидневный срок ответчик не принял предложение фио о заключении данного соглашения. 08.04.2022 ФИО обратился в Чертановский районный суд адрес с иском к ФИО об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им. 27.05.2022 ФИО направил ФИО свой вариант соглашения от 26.05.2022 о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности. Истец не принял предложение фио, поскольку ответчик предлагал заключить соглашение на очень невыгодных для истца условиях. 17.11.2022 ФИО. получил от фио письмо, которым ФИО. уведомил фио о том, что ответчик 14.11.2022 принял предложение фио о заключении соглашения от 21.01.2022. Истец считает, что соглашение от 21.01.2022 не было заключено, поскольку предложение о заключении соглашения от 21.01.2022 не было принято ответчиком в установленный срок, предложение фио было принято ответчиком за пределами нормально необходимого для этого времени.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности фио

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Согласно ст. 440 ГК РФ, когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

В соответствии со ст. 441 ГК РФ, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, в течение нормально необходимого для этого времени.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО и ФИО являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по ½ доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

03.02.2022 года ФИО направил ФИО. письмо с предложением в течении семи дней с момента получения письма заключить соглашение от 21 января 2022 года о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, расположенной по адресу: адрес.

09.02.2022 ФИО получил письмо с предложением истца заключить соглашение от 21 января 2022 года о порядке владения и пользования квартирой, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, в установленный семидневный срок ответчик не принял предложение фио о заключении данного соглашения.

27.05.2022 ФИО направил ФИО. свой вариант соглашения от 26.05.2022 о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, истец не принял предложение фио

17.11.2022 ФИО получил от фио письмо, которым ФИО уведомил фио о том, что он 14.11.2022 принял предложение фио о заключении соглашения от 21.01.2022, и подписал данное соглашение 14.11.2022.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

фио не было предоставлено доказательств в опровержение доказательств, собранных по делу.

Разрешая заявленные требования о признании соглашения о порядке владения и пользования квартирой незаключенным, руководствуясь указанными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку сторонами не было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования квартирой, ответчик направил свой вариант соглашения, не принятый истцом, но подписал соглашение о порядке владения и пользования квартирой 14 ноября 2022 года, то есть спустя 9 месяцев после того, как истец направил ему указанное предложение о заключении соглашения, то есть за пределами разумно необходимого для этого срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании соглашения о порядке владения и пользования квартирой незаключенным – удовлетворить.

Признать соглашение от 21.01.2022 о порядке владения и пользования квартирой, подписанное ФИО. 14.11.2022, незаключенным.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья