Решение по делу № 2-10044/2024 от 06.03.2025

11RS0001-01-2024-014240-53 Дело №2-614/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года

город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» к собственнику доли в праве собственности на жилое помещение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УНИ ПРОФ» обратилось в суд с иском к собственнику доли в праве собственности на жилое помещение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46138,05 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 32969,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины. Требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО1, ФИО2

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

** ** ** от ООО «УНИ ПРОФ» поступили уточнения исковых требований, в которых истец окончательно просит взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно доли в праве задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46138,05 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 31792,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы настоящего дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что жилое помещение по адресу: ... на основании договора на передачу жилого помещения в долевую собственность №... от ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, Корычевой (ранее – ФИО5) А.Н., ФИО1, ФИО1, ФИО3, по 1/5 доли у каждого.

ФИО7 умерла ** ** **.

По сведениям сайта «Реестр наследственных дел» наследственное дело к имуществу ФИО7 не заведено.

ФИО1, ФИО1 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

В ЕГРН переход права собственности на долю ФИО7 не зарегистрирован.

ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются детьми ФИО7

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО «УНИ ПРОФ» (прежнее наименование – ООО УК «Октябрьская») на основании решения общего собрания собственников помещений дома от ** ** **.

На имя ФИО7 в отношении жилого помещения ... был открыт лицевой счет №....

Ввиду неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась задолженность, которая составила 46138,05 руб.

В силу требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 указанного Кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 указанного Кодекса наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 указанного Кодекса доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 указанного Кодекса, и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (п. 1 ст. 1119). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с п. 1 ст. 1117 указанного Кодекса.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в силу п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (которое распространяется на наследников по завещанию и на наследников по закону первой очереди), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются детьми ФИО7, умершей ** ** **, вправе были наследовать после смерти ФИО7 в качестве наследников по закону первой очереди по праву представления в отношении не завещанного имущества (в отношении доли в праве собственности на спорную квартиру).

Доказательств наличия у ФИО7 иных наследников по закону первой очереди, материалы дела не содержат.

Таким образом, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., принадлежащая ФИО7, перешла к ответчикам, как единственным наследникам по закону первой очереди.

Факт наличия образовавшейся задолженности подтвержден представленными документами. Судом, представленный истцом расчёт задолженности проверен, принимается и признан верным, ответчиками не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности или иного размера задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков, как с собственников жилого помещения, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 46138,05 руб. или по 11534,51 рублей с каждого.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** составляет 31792,66 руб.

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен. Оснований для уменьшения суммы пени на основании ст.333 ГК РФ судом не усматривается. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию заявленная истцом сумма пени по 7948,16 рублей с каждого (31792,66 руб. / 4).

С учетом удовлетворения требований общества к ответчикам, с них в пользу общества подлежат взысканию подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2573,23 руб. или 643,30 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 11534,51 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 7948,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 643,30 рублей.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 11534,51 рубле, пени за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 7948,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 643,30 рубле.

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 11534,51 рубле, пени за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 7948,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 643,30 рубле.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Ф. Губаева

Мотивированное заочное решение составлено 17.03.2025