УИД 23RS0019-01-2022-000959-04

К делу № 2-767/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 23 мая 2023 г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Зубаревой И.В.,

при секретаре Ходыкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключён договор <***>/<данные изъяты>/19 о предоставлении кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, в соответствии с кредитным договором ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии оформлена закладная квартиры, осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объёме. Задолженность по договору составляет <данные изъяты>, которая состоит из просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, просроченные проценты, начисленные по текущей ставке - <данные изъяты>, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – <данные изъяты>, штрафные проценты – <данные изъяты> Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору <***>/<данные изъяты>/19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которая состоит из просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, просроченные проценты, начисленные по текущей ставке - <данные изъяты>, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – <данные изъяты>, штрафные проценты – <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, суммы процентов, начисленных АО ЮникредитБанк в соответствии с условиями кредитного договора <***>/<данные изъяты>/19 от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. О вынесении заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 819 ч. 2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит ".

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключён договор <***>/<данные изъяты>/19 о предоставлении кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, в соответствии с кредитным договором ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии оформлена закладная квартиры, осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объёме.

Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет <данные изъяты>, которая состоит из просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, просроченные проценты, начисленные по текущей ставке - <данные изъяты>, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – <данные изъяты>, штрафные проценты – <данные изъяты>

Расчет задолженности судом проверен, в связи с чем суд находит обоснованным расчет задолженности ответчика по кредитному договору. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, суд считает заявленные требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчиков ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ в его взаимосвязи с ч. 4 ст. 809 и ч. 2 ст. 810 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата ответчиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до фактического возврата суммы займа.

При изложенных обстоятельствах, с учётом того, что до настоящего времени долг не погашен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных АО ЮникредитБанк в соответствии с условиями кредитного договора <***>/<данные изъяты>/19 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы основного долга <данные изъяты> по ставке 10,90% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 334, 348, 251 ГК РФ залогодержатель-займодавец имеет право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, обеспеченных залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (статья 349 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии оформлена закладная квартиры, осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. ст. 348 - 350 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «АдамантЭкспертОценка», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Виктория».

Согласно заключению эксперта ООО «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>

Сторонами заключение судебной экспертизы не оспаривалось.

На основании п. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении стоимости заложенного имущества суд, исходя из положений ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% - <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в целях реализации заложенного имущества в сумме <данные изъяты>, способ реализации заложенного имущества - путем продажи его с публичных торгов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору <***>/<данные изъяты>/19 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которая состоит из просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, просроченные проценты, начисленные по текущей ставке - <данные изъяты>, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – <данные изъяты>, штрафные проценты – <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, всего 2 438 242 (два миллиона четыреста тридцать копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму процентов, начисленных АО ЮникредитБанк в соответствии с условиями кредитного договора <***>/<данные изъяты>/19 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы основного долга <данные изъяты> по ставке 10,90% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Березовый с.о., <адрес>, кадастровый №, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в целях реализации заложенного имущества в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: