Дело № 2-839/2025

УИД 26RS0015-01-2025-001552-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Ипатово

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2026 года.

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Козленко В.Г.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО12 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, включении в наследственную массу, признании права собственности,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о выделении супружеской доли супруги ФИО5 ? части из общего имущества супругов в отношении жилого дома, признании за ФИО5 права на супружескую долю в общем имуществе супругов, входящем наследственную массу, открытую после смерти ФИО6, признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, признании за ФИО2 в порядке наследования права в собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики, ФИО3, ФИО4) о признании отсутствующим права собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26:<данные изъяты> и жилой дом площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанные жилые дома; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанные жилые дома; признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 26:<данные изъяты> и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты> (утоненные требования).

ФИО3 обратилась к ФИО2 со встречным иском о выделении супружеской доли пережившего супруга ФИО5 ? части из общего имущества супругов ФИО6 и ФИО5, и входящего в наследственную массу, открытую после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома Литер Б, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ, права на данную супружескую долю в общем имуществе супругов, входящем в наследственную массу, открытую после смерти ФИО6; признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве собственности на жилой дом Литер А, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом Литер Б, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, и на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО12 поддержали встречные исковые требования, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака у семьи ФИО13, в частности ФИО6 и ФИО5 имелись жилой дом Литер А, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, и жилой дом, площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, собственником которых значился ФИО6

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1024 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДН №.

После смерти ФИО6 открыто наследственное дело в отношении его имущества, его наследниками являются супруга ФИО5, сын ФИО2, которые обратились с заявлениями о принятии наследства, в состав которого входят земельный участок и жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес>, денежные вклады, автомобиль.

Дочери ФИО4 и ФИО3 отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти отца ФИО6, в пользу матери ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 по Ипатовскому району выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в земельном участке, площадью 1024 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в земельном участке, площадью 1024 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

На вышеуказанные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? доли в указанном земельном участке с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; а также на жилой дом площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ДН №.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело № в отношении ее имущество, ее наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО3.

В состав наследственного имущества ФИО5 входит: жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 по Ипатовскому городскому нотариальному округу ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? доли в указанном земельном участке.

Нотариус ФИО9, ссылаясь на то, что в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения, отказал ФИО3 в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, рекомендовав обратиться в суд.

Истец ФИО2, ссылаясь на то, что его мать ФИО5 после смерти ФИО6 незаконно оформила право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами 26<данные изъяты> и 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, тем самым лишив его права на причитающуюся ему долю в данном имуществе, обратился в суд с настоящим иском о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на указанные жилые дома и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО5, признав за истцом право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 26<данные изъяты> и на 1/8 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 26<данные изъяты>.

В свою очередь ФИО3 обратилась со встречным иском о выделении супружеской доли пережившего супруга ФИО5 ? части из общего имущества супругов ФИО6 и ФИО5 в отношении жилого дома с кадастровым номером 26<данные изъяты>, признании за ФИО5, права на данную супружескую долю в общем имуществе супругов, признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 26<данные изъяты> и на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество супругов, приобретенное во время брака, является общей собственностью супругов, независимо от того, на имя оно было приобретено или зарегистрировано.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в собственности ФИО6 имелось два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты> и площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>.

При этом жилой дом, площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты> являлся личной собственностью ФИО6, а жилой дом площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты> совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО5 в равных долях.

Таким образом, ? доли в праве на жилой дом площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты> подлежит выделу в качестве супружеской доли ФИО5

Следовательно, в наследственную массу после смерти ФИО6 подлежит включению жилой дом площадью 38,1 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты> и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела в отношении имущества ФИО6 следует, что после смерти отца ФИО6 истец ФИО2 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» ФИО6 (1/4 доля) и на ? долю в земельном участке с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Следовательно, ФИО2, приняв часть наследства после смерти отца ФИО6, считается принявшим наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В свою очередь после смерти ФИО6 его супруга ФИО5 должна была унаследовать (с учетом отказа ФИО3 и ФИО4 от своих долей) ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26:<данные изъяты> и 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом регистрация за ФИО5 права собственности на вышеуказанные жилые дома (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №) нарушает права и законные ФИО2, который также после смерти своего отца ФИО6 принял имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Наличие в ЕГРН сведений о праве собственности на вышеуказанные жилые дома за ФИО5 лишает истца ФИО2 возможности реализовать право собственника и зарегистрировать данное право в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании отсутствующим право собственности ФИО5 на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанные жилые дома (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №), а также о признании за ФИО2 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 ее наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО3, которой завещаны принадлежащие ФИО5 объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 по Ипатовскому городскому нотариальному округу ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? доли в указанном земельном участке.

Однако нотариусом ФИО9 отказано в выдаче ФИО3 свидетельств о праве на наследство по завещанию в отношении жилых домов, расположенных на вышеуказанном земельном участке, поскольку в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения в категории «вид права».

С учетом того, что ФИО10 являлась собственником в порядке наследования после смерти ФИО6 3/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; собственником 7/8 доли в праве собственности на жилой дом площадью 67,9 кв. м с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (из которых: ? доля принадлежит ей в качестве супружеской доли и 3/8 доли унаследована после смерти ФИО6), единственным наследником после ее смерти в порядке наследования по завещанию является дочь ФИО3, которая фактически приняла данное наследство и которое находится в ее пользовании, суд считает, что за ФИО3 следует признать право собственности на вышеуказанное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и на 7/8 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а также основанием для исключения из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и жилой дом площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

Выделить супружескую долю пережившего супруга ФИО5 ? часть из общего имущества супругов ФИО6 и ФИО5, и входящего в наследственную массу, открытую после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты> и жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на супружескую долю в общем имуществе супругов, входящем в наследственную массу, открытую после смерти ФИО6, а именно на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на:

- ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38,1 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,

- 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,9 кв. м, с кадастровым номером 26<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и основанием для исключения из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности за ФИО5 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья В.В. Куценко