Дело № 2-2610/2025
УИД: 63RS0044-01-2025-003394-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года город Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Галустовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2610/2025 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, с участием третьих лиц: Нотариальной палаты Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что 06.08.2013 умер ФИО3, приходящийся ему дедом, а ФИО4 – отцом. Наследником первой очереди по закону является ФИО4, второй – ФИО2 На дату смерти ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору за вступлением в права наследования, на что получил отказ по причине пропуска шестимесячного срока на принятие наследства, однако, он как внук фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя его содержания. В наследственную массу после смерти ФИО3 входит ? доля на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником второй ? доли является ФИО5 на основании решения суда от 11.03.2005. Просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти 06.08.2013 ФИО3, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явился, в письменном отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Нотариальная палата Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 11.03.2005, имеющего преюдициальный характер относительно рассматриваемого спора в силу ст. 61 ГПК РФ, установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждого, о чем ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2005 и 07.07.2006.
Право собственности на земельный участок возникло у ФИО3 на основании Постановления Главы г. Самары ФИО7 от 17.11.2005 № 3387 об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в общую долевую собственность и в аренду гражданам земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в Железнодорожном районе, в соответствии с которым гражданам выделен земельный участок, площадью 552,4 кв.м.
Факт владения ФИО3 и ФИО5 жилой постройкой по адресу: <адрес>, подтверждается также сведениями Филиала ППК Роскадастр по Самарской области от 04.07.2025, предоставленными по запросу суда в порядке ст. 57 ГПК РФ, согласно которым последние являются собственниками жилого дома на основании договора купли-продажи от 05.11.1970, удостоверенного ГНК Советского района, в реестре 2-6209, зарегистрированного в МП БТИ г. Самары 28.01.1976.
06.08.2013 умер ФИО3
Согласно свидетельству о рождении №, выданному Отделом ЗАГС Советского района г. Куйбышев 17.07.1974, и данным Отдела ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самары комитета ЗАГС Самарской области от 09.08.2025, наследниками после смерти ФИО3 являются сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (первой очереди) и внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ФИО4 сыном.
Согласно пояснениям стороны истца, принятым в порядке ст. 68 ГПК РФ, после смерти наследодателя ФИО3 наследники за вступлением в права наследования в установленный законом срок к нотариусу не обратились, по истечении такого срока в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования после смерти наследодателя им было отказано, по причине пропуска срока с разъяснением права признать за собой право собственности на наследуемые объекты недвижимости в судебном порядке.
Обращаясь с иском в суд, ФИО2 указал, что фактически после смерти деда ФИО3 он принял наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, а также за счет собственных средств осуществляет ремонтные работы, что по его мнению служит основанием для признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
С заявленными требованиями суд соглашается.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства, наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В абз. 4 п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В подтверждение фактического принятия наследства истцом представлены платежные поручения за период с 2014 года по настоящее время, подтверждающие исполнение истцом обязанности владельца и собственника жилого помещения по несению бремени содержания, наличие которых, по мнению суда, достоверно свидетельствует о принятии ФИО2 наследства после смерти своего деда – ФИО3
О нарушенном праве другими наследниками, в том числе ФИО4, в ходе рассмотрения дела не заявлялось, напротив, факт принятия наследства после смерти ФИО3 непосредственно ФИО2 нашел свое подтверждение в письменном отзыве ФИО4, который приходится умершему сыном и является в силу закона наследником первой очереди.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным обстоятельства принятия ФИО2 наследства после умершего деда ФИО3 и полагает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на испрашиваемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления кадастрового учета либо государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 ФИО16 наследства, открывшегося после смерти 06.08.2013 ФИО1 ФИО17, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, <адрес> с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.08.2025.
Судья А.В. Галустова