УИД 26RS0009-01-2023-001110-22 дело 2-726/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 25 сентября 2023 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Скоковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, в котором просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования; указать в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В собственности наследодателя находилось следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 780 кв.м., расположенный по адресу <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
На данном земельном участке находится жилой дом, которым с момента его постройки (1971 год) владели и пользовались ФИО2, отчим истца - ФИО3, сам истец и его брат - ФИО4.
В 2010 ФИО2 предприняла меры по оформлению жилого дома в свою собственность, о чем свидетельствуют документы БТИ (оплатила услуги БТИ, ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование дома и помещений), но не смогла реализовать свое право по причине заболевания (диагноз: инсульт мозга, деменция).
Истец по отношению к наследодателю является родным сыном (свидетельство о рождении серия №), и единственным наследником по завещанию. Другие наследники по закону отсутствуют - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, приходившимся истцу братом умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ).
При оформлении наследства истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенному на данном земельном участке, мне было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, так как БТИ не подтвердило факт регистрации в собственность за ФИО2 жилого дома, при этом на домовой книге имеется штамп данного учреждения, согласно которому домовладение принадлежит ФИО2
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания. Суду представлен отзыв ответчика, согласно которому администрация Благодарненского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседания не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства. Суду представитель третьего лица представил отзыв на заявленные исковые требования в котором привёл положения действующего гражданского законодательства и просил суд принят решение в соответствии с позицией, изложенной в отзыве.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование исковых требований представителем истца представлены следующие документы в копиях:
- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с отметкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение принадлежит ФИО2;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию № № согласно которому наследником имущества после умершей ФИО2 является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка площадью 780 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;
- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
- свидетельство о смерти серии №, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельство о смерти серии №, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельство о смерти серии №, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельство о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения серии №, согласно которому матерью истца является ФИО5, отцом – ФИО6;
- свидетельство о расторжении брака серии №, согласно которому брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО5 присвоена фамилия ФИО7;
- свидетельство о рождении серии № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- справка о характеристиках объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
По инициативе суда были истребованы и приобщены к материалам дела следующие документы:
- информация нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также прав на денежные средства, находящихся на банковских счетах;
- выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 70,1 кв.м., 1971 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>;
- запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО2.
В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле, разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является родным сыном и единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО2 не успела оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом являлась собственником земельного участка, на котором указанный дом расположен. Земельный участок вошёл в наследственную массу, его принял истец в качестве наследственного имущества. В то же время жилой дом в наследственную массу включён не был.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно положениям п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Таким образом, ввиду невключения жилого дома после смерти ФИО2 в наследственную массу, отсутствия сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, надлежащим ответчиком в отношении спорного имущества, являющегося выморочным является администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края.
В соответствии со ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений, истец, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.
В этой связи, сам по себе факт отсутствия зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, не может повлечь отказ в удовлетворении иска без исследования фактических обстоятельств дела.
Суд принимает во внимание, что имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Суд отмечает, что в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ земельное законодательство закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В обоснование своих требований истец ссылается на документы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствующие о наличии у ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером №
С учётом установленных нотариусом обстоятельств того, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2 и единственным принявшим наследство, позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, а также фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края (ИНН № о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья О.Р. Билык
копия верна:
Судья О.Р. Билык