Дело ...

16RS0...-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении на ответчика обязанности демонтировать газорегуляторный пункт, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090101:168 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 16:52:090101:168, ответчикам на указанном земельном участке без согласия собственника и арендатора установлен указанный газорегуляторный пункт.

В ходе рассмотрения искового заявления по ходатайству истца судом в качестве соответчика привлечено ООО "Газпром Трансгаз Казань".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО2, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указала, что газорегуляторный пункт был установлен на основании разрешительной документации, с разрешения собственника и предыдущего арендатора земельного участка.

Представитель ответчика ООО "Газпром Трансгаз Казань" в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статье 28 Федерального закона от ... N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" в целях строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов систем газоснабжения земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с земельным законодательством. Для размещения линейных объектов систем газоснабжения в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, могут быть установлены сервитут, публичный сервитут, предоставляющие право лицам, в пользу которых они установлены, осуществлять на земельных участках и (или) землях строительство, реконструкцию, эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт линейных объектов систем газоснабжения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях размещения, капитального ремонта нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, иных трубопроводов, линейных объектов системы газоснабжения, их неотъемлемых технологических частей в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаться сервитуты или публичные сервитуты, может осуществляться использование земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.

Согласно пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 4.4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Установлено, что истец на основании договора аренды от ... владеет земельным участком с кадастровым номером 16:52:090101:168 (л.д. 14-18).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 16:52:090101:195 является ответчик (л.д. 32-43).

... на основании технического заключения ... на присоединение к газораспределительной сети от ... (л.д. 149), проекта, выполненного ООО «Волгопромроект» ...-ОПЗ от 2014 года (л.д. 113-137), уведомления о внесении сведений в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности от ... (л.д. 105), акта приемки законченного строительства (л.д. 111), с согласия предыдущего арендатора земельного участка с кадастровым номером 16:52:090101:168 - ИП ФИО4 (л.д. 156), на земельном участке, в настоящее время переданном в аренду истцу ответчиком ФИО2 (л.д. 137) был возведен газорегуляторный пункт для подключения к газовой сети ООО "Газпром Трансгаз Казань" давлением до 1,2 мегапаскаля (л.д. 124).

Истцу ... выдан градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым определено пятно застройки земельного участка с учётом существующих охранных зон (л.д. 30).

На основании указанного градостроительного плана земельного участка истцу ... Исполнительным комитетом муниципального образования ... выдано разрешение на строительство №RU... объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств.

Согласно пояснениям сторон указанный объект недвижимости расположен в пределах пятна застройки, вместе с тем истец желает осуществить строительство гостевой автостоянки к вышеуказанному объекту, размещению которой, по мнению истца, препятствует охранная зона вышеуказанного газорегуляторного пункта.

Вместе с тем суд, в силу положений статьи 28 Федерального закона от ... N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учётом представленного технического заключения, проекта, уведомления о внесении сведений в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности, согласия предыдущего арендатора земельного участка с кадастровым номером 16:52:090101:168, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Стороной истца суду не представлено относимых и допустимых доказательств того, что указанный объект нарушает строительные, технические и иные нормы, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Вместе с тем единственным доводом истца о необходимости сноса части линейного объекта газораспределительной системы является нахождение объекта на земельном участке, предоставленном истцу в аренду.

Вместе с тем, как было указано судом ранее, газорегуляторный пункт воздвигнут на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090101:168 с разрешения действовавшего на тот момент арендатора.

Истец, приобретая земельный участок и после получения градостроительного плана земельного участка, не мог не знать о существовании указанного объекта.

Проект для выдачи разрешения на строительство должен был быть разработан с учётом требований градостроительного плана земельного участка и существующих охранных зон.

Суд приходит к выводу, что существующая постройка не нарушает права владения истца, фактически исковое заявление подано не с целью защиты прав владения земельным участком, а с целью сокращения охранной зоны, установленной в соответствии с действующим законодательством, и осуществления строительства вспомогательных строений на земельном участке.

Вместе с тем вопрос использования земельного участка, занятого указанной постройкой, может быть разрешен между сторонами путем заключения соглашения об установлении сервитута.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Трансгаз Казань" об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев