Решение по делу № 2-166/2026 от 30.01.2026 - о признании завещания действительным, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Дело № 2-166/2026

49RS0001-01-2025-006688-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

с участием (до объявления перерыва) представителя истца – адвоката Ильиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 16 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, муниципальному образованию «Город Магадан», в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ФИО2, ФИО3 о признании завещания действительным, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО18, о чем составлена запись акта о смерти № №. Наследодатель оставил завещание в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещано следующее имущество: земельный участок площадью 21 сотка, расположенный по адресу: <адрес>, включая находящиеся на нем строения и строительные материалы; а также <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Завещание удостоверено нотариусом ФИО19 реестровый номер № №.

Пояснил, что истец и наследодатель знакомы с момента рождения истца. Отец истца, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет земельным участком с дачным строением, расположенным по адресу: г<адрес>, по соседству с участком ФИО21 На протяжении многих лет истец и его отец поддерживали дружеские отношения с ФИО22 В последние годы жизни наследодателя истец с отцом осуществляли уход за наследодателем, организовали его похороны, так как близких родственников у него не было.

После смерти наследодателя, в процессе организации похорон, семья истца обнаружила завещание, составленное в 2017 году, согласно которому все имущество наследодателя было передано истцу.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу было отказано ввиду выявленного несоответствия в фактическом наименовании недвижимого имущества, указанного в завещании, и правоустанавливающих документах.

Согласно правоустанавливающим документам ФИО23 принадлежат земельный участок, площадью 15 соток, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и жилой дом общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по этому же адресу. Полагает, что несмотря на неверное указание площади земельного участка, наследодатель передал истцу в наследство указанное имущество.

Также предполагает, что поскольку в счет возврата долга ФИО24 ФИО25 предал земельный участок, расположенный по адресу: город <адрес>, площадью шесть соток, смежный с принадлежащим наследодателю, то считая своим, в завещании указано о земельном участке 21 сотка.

Обращает внимание, что завещание было составлено значительно раньше смерти ФИО26., что подтверждает его намерение и волеизъявление, на момент составления завещания наследодателю исполнилось 59 лет, что свидетельствует о его способности принимать решения и наличии здравого смысла. Считает, что, учитывая возраст наследодателя, можно утверждать, что он действовал осознано и добровольно при составлении завещания.

Ссылаясь на приведенные фактические обстоятельства, положения статей 1111, 1112, 1141, 1132, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит суд признать действительным завещание от 29 августа 2017 года серии №, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 15 соток, кадастровый номер №, и жилой дом общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 07 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Город Магадан», в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 19 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании стороны по делу участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в гражданское дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (статья 1120 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

В силу пункта 3 статьи 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно статье 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В пункте 11.8 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25 марта 2019 г. (протокол № 03/19), разъяснено, что нотариус осуществляет толкование завещания наследодателя в соответствии с требованиями статьи 1132 ГК РФ. При толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путём сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

При уяснении буквального значения (смысла) содержащихся в завещании слов и выражений устанавливается их общепринятое значение. При толковании правовых терминов применяется их значение, данное законодателем в соответствующих правовых актах. Закон не предоставляет нотариусу права использовать для выяснения истинной воли завещателя другие, кроме завещания, документы, например: письма завещателя, его дневники и т.п. Если последующее завещание не содержит прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем распоряжений, нотариус путем сопоставления положений предыдущего и последующего завещаний определяет, в какой части предыдущее завещание противоречит последующему. Если наследники не согласны с толкованием завещания нотариусом, признание их права на наследство по такому завещанию осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником земельного участка под существующий жилой дом, назначение - земли поселений, площадь - 1 500 кв.м., расположен по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 февраля 2002 года, сделана запись регистрации № №, выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №.

Также ФИО4 являлся собственником жилого дома, инвентарный № А, назначение - домовладение, площадь 71,5 кв.м., расположен по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 декабря 2002 года, регистрационная запись № №, выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №.

29 августа 2017 года ФИО28. составил завещание, оформленное на нотариальном бланке серии №, удостоверенное нотариусом Магаданского городского нотариального округа ФИО29 и зарегистрированное в реестре за номером №.

Данным завещанием ФИО30. распорядился принадлежащим ему имуществом: плановый земельный участок размером 21 сотка, находящийся по адресу: <адрес>, строения и строительные материалы, находящиеся на указанном земельном участке, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, и завещал данное имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО31 умер, о чём отделом ЗАГС мэрии г. Магадана ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № №.

В конце июля 2025 года ФИО1 обратился к нотариусу Нотариального округа г. Магадан ФИО32 с заявлением о принятии наследства. При устной консультации было разъяснено, что свидетельство выдать невозможно, поскольку в завещании площадь земельного участка не соответствует его площади в правоустанавливающих документах.

Рассматривая заявленные требования, судом установлено, что ФИО33 завещал ФИО1 земельный участок размером 21 сотка, находящийся по адресу: <адрес>, а также строения и строительные материалы, находящиеся на указанном земельном участке. Вместе с тем, на праве собственности ФИО34. принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, а также жилой дом на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, учитывая буквальный смысл содержащихся в завещании ФИО35. слов и выражений, последний завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помимо <данные изъяты>, земельный участок под существующий жилой дом, назначение – земли поселений, площадь - 1 500 кв.м., расположен по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, а также жилой дом, инвентарный № А, назначение – домовладение, площадь 71,5 кв.м., расположен по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, право собственности на который за ФИО36 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 декабря 2002 года, а также иные строения и строительные материалы, находящиеся на указанном земельном участке.

Из содержания завещания от 29 августа 2017 года следует, что природа, характер и правовые последствия совершения завещания, а также содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации о круге лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания, и размере причитающихся им долей, нотариусом ФИО37. были разъяснены и наследодателю понятны. Также из завещания следует, что текст завещания записан со слов наследодателя нотариусом верно, до подписания завещания оно полностью ФИО38. прочитано в присутствии нотариуса, что удостоверено подписью наследодателя.

Наличие у ФИО39. наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, обратившихся за принятием наследства, судом не установлено.

По сведениям, представленным Магаданской областной нотариальной палатой спорное завещание не отменялось и не изменялось. Других завещаний от имени ФИО40. в архиве Магаданской областной нотариальной палаты не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у наследодателя в собственности земельного участка и жилого дома по адресу, указанному в завещании, неверном указании площади данного участка, суд приходит к выводу, что завещание, составленное ФИО41 29 августа 2017 года, оформленное на нотариальном бланке серии №, является действительным. ФИО42 завещал ФИО1 земельный участок под существующий жилой дом, назначение - земли поселений, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, а также жилой дом, инвентарный № А, назначение - домовладение, площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> кадастровый номер №, а также иные строения и строительные материалы, находящиеся на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1152-1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что ФИО1 в июле 2025 года обращался к нотариусу Нотариального округа г. Магадан за принятием наследства по завещанию, то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока, суд полагает возможным признать право собственности истца на наследственное имущество, состоящее из земельного участка под существующий жилой дом, назначение - земли поселений, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, а также жилой дом, инвентарный № А, назначение - домовладение, площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чекам по операции от 13 октября 2025 года, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 49 649 рублей, что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что ответчики права истца не оспаривали и не нарушали, оснований для взыскания с них судебных расходов, понесённых истцом в связи с уплатой государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, муниципальному образованию «Город Магадан», в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, ФИО2, ФИО3 о признании завещания действительным, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать действительным завещание, составленное 29 августа 2017 года и оформленное на нотариальном бланке серии №, ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Считать волей ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, выраженной в завещании, удостоверенном нотариусом Магаданского городского нотариального округа ФИО45 29 августа 2017 года, зарегистрированном в реестре за № №, передачу после смерти ФИО46 из принадлежащего ему имущества: земельного участка под существующий жилой дом, назначение - земли поселений, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, и жилого дома, инвентарный № А, назначение - домовладение, площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, включая находящиеся на нем строения и строительные материалы; а также <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, как наследника ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследственное имущество, состоящее из земельного участка под существующий жилой дом, назначение - земли поселений, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №, и жилого дома, инвентарный № А, назначение - домовладение, площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 30 января 2026 года.

Судья Н.В. Сергиенко