копия

Дело № 2-1751/2025

Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, состоявший на учете как бесхозяйный кадастровый № (<адрес>),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением опризнанииправа собственности на объект недвижимогоимущества, состоявший на учете какбесхозяйный, указав, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Оренбургской области объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, было принято на учет как бесхозяйное. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав не заявлял.

Просят суд признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя администрации МО Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в ответе указали, что спорный объект недвижимости не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала просила удовлетворить.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.

Как предусмотрено п. 3 ст.218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.225 ГК Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимогоимуществапредполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имуществабесхозяйнымявляется отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст.225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст.290 ГПК Российской Федерациизаявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправа подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядокпризнанияправа собственности набесхозяйнуюнедвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК Российской Федерации суд,признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение опризнаниидвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимоеимущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,признаютсядвижимымимуществом.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учетбесхозяйныхнедвижимых вещей, согласно которому принятие на учетбесхозяйныхобъектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учетбесхозяйныхобъектов недвижимогоимущества.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела следует, что нежилое здание жилой дом по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области, что следует из ответа ТУ Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Согласно уведомления Росреестра Оренбургской области об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО Оренбургский район отсутствует.

Из сведений Росимущества следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не проходило процедуру в качестве государственного (федерального) имущества.

По сообщению администрации МО Оренбургский район Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО <адрес> отсутствует.

Согласно свидетельским показаниям ФИО4 и ФИО5 которые являются соседями бесхозного дома, подтверждают, что жилой дом по <адрес> является заброшенным, сведений о собственниках дома не имеют.

Согласно абз.2 п.3 статьи225 ГК Российской Федерации по истечении года со дня постановкибесхозяйнойвещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальнымимуществом, может обратиться в суд с требованием опризнанииправа муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Бродецкое сельсовет Оренбургского района Оренбургской области представила доказательства о том, что недвижимоеимуществопоставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество, и находилось на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением опризнаниина него права муниципальной собственности.

Учитывая, что жилой дом - не имеет собственника, с момента возведения объекта и отсутствия в период строительства частной собственности на землях муниципального значения никто из заинтересованных лиц для легализации прав на объект не обратился объект принят в установленном порядке на учет какбесхозяйныйобъект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, со времени постановки на учет какбесхозяйногообъекта недвижимости и истечения годичного срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования опризнаниибесхозяйным объекта недвижимости муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальнымимуществом, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации МО Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, состоявший на учете как бесхозяйный кадастровый №, по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на недвижимоеимущество: жилой дом с кадастровым номером: 56:21:0402001:30, расположенный <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Юрченко Л.В.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2025 года

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.